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我家的燃气在有费用的情况下被燃气公司突然停气了,他们说要装安全启动阀,我们小区大部分装的都是38元,昨天上午来我家里安装突然要98元,我没给,他们又把我的燃气停了

3.7w浏览 匿名 2024-12-06 河南郑州
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租户能去燃气公司退燃气费吗
租户有权前往燃气公司申请退还燃气余额。若租户多次欠缴燃气费,构成违约,房东可依据租赁合同追究其责任,甚至解除合同。若合同未明确或约定不清,房东应给予租户合理付款期限。如租户仍未支付,房东可解除合同或提起诉讼追究责任。请确保遵守燃气服务使用规则,维护双方权益。
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盗窃燃气立案标准
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盗窃公私财物三千元,属于数额较大,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;如果认罪态度好,法院会从轻判决;法律依据:《刑法》(1997修订 第二百六十四条盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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我准备买房看了一套房是装修过也住过人,我准备买但是他说他没房产证后期就办下来了,喔敢不敢入手
[律师回复] 房屋产权证书的重要性
房产证是对该房产拥有所有权的法定证明,它是进行房产交易的基础。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房产证变更登记手续4。因此,在考虑购买没有房产证的二手房时,首先需要评估这一关键因素带来的风险。

法律风险
买卖合同无效的风险:没有房产证的二手房买卖合同可能面临无效的风险3。
权属变更登记的不确定性:房屋的交付时间和权属变更登记时间都不确定,这增加了交易的不可预见性3。
经济风险
房屋质量难以保证:没有房产证的二手房,其质量难以得到有效保证,可能存在隐患3。
一房二卖的风险:没有房产证的二手房买卖无法办理预告登记,容易发生一房二卖的情况,一旦房价上涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人3。
购买建议及注意事项
调查房产证办理情况
在决定购买前,务必详细调查房产证的办理情况。了解为什么房产证尚未办理下来,是否存在可以解决的法律障碍或其他问题1。

选择可靠的中介机构
通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待交易即将形成时,再同原房主签订。选择有实力、讲信誉的中介公司,确保交易过程的安全性和合法性3。

明确合同条款
在签订购房合同时,应明确约定房屋的交付时间、权属变更登记时间、违约责任等重要条款。同时,要注意合同中是否有关于违约责任的约定是否明确,以及是否包含合理的补偿措施3。
注意房屋的实际状况
在购买前,实地检查房屋的实际状况,包括装修质量、设施设备等。确保房屋的实际状况与卖方描述的一致,避免因信息不对称而产生纠纷2。
考虑资金安排
购买没有房产证的二手房可能会面临资金安排的困难。确保自己有足够的资金支付房款,并考虑到未来可能出现的产权纠纷和相关费用2。
综上所述,购买装修过且住过的二手房存在一定的风险,但通过充分的调查和谨慎的操作,可以在一定程度上降低这些风险。建议在做出购买决定前,咨询专业律师或法律顾问的意见。
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二手房燃气如何过户
二手房的水电燃气过户只需新业主即可完成,无需旧业主参与,新业主携带相关证件到就近的水电燃气营业点办理即可。确定旧业主已缴清欠费(未缴清须过户时交清),拿齐上述材料到就近的水电燃气营业点办理即可。
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