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爹妈已过世。房产证是爹妈的名字,怎么更改名字,需要什么证件?再不用交费的情况下?交少费?

3.1w浏览 匿名 2024-12-09 四川达州
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    继承过户是最省钱的方式,只需支付少量公证费,无需缴纳营业税、个税和契税。需要准备的材料包括死亡证明、房产证、亲属关系证明和继承人的身份证件。
    全文
    6 12-09
  • 刘江律师
    刘江律师
    评分 5.0 服务1.8万人
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    父母过世后,要将房产证名字变更,通常需要办理继承手续。一般情况下,可能需要以下证件和步骤:

    1.?死亡证明:证明父母已经去世。
    2.?亲属关系证明:证明您与父母的关系,如户口簿、出生证明、公安机关开具的亲属关系证明等。
    3.?房产证原件。
    4.?继承人的身份证、户口簿。

    办理继承可能有以下几种方式,费用情况也有所不同:

    1.?公证继承:需要先办理继承权公证,公证费用通常根据房屋价值的一定比例收取。
    2.?法院诉讼继承:通过法院判决来确定继承权,需要支付诉讼费。
    3.?不通过公证和诉讼的继承:部分地区允许直接向不动产登记部门申请继承登记,但可能需要所有继承人到场并提供相关证明材料。这种方式可能费用相对较少,但具体情况因地区而异。

    此外,办理房产继承变更登记时,可能还需要缴纳少量的登记费、工本费等。

    需要注意的是,具体的要求和费用标准可能因地区政策和房屋情况的不同而有所差异,建议您咨询当地的不动产登记中心或相关部门,以获取准确的信息和指导。
    全文
    2 12-09
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