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房产抵押无效的情形不包括哪些方面

3.2w浏览 匿名 2024-12-10 西藏阿里
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律师解答 共4条
  • 甄选法律顾问
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    房产抵押的无效情况一般表现为明确的几种类型,例如抵押人无法对特定抵押物品进行处分,或者在签订抵押合同时受到欺诈和威胁等因素影响。然而,这并不涵盖了一些特殊情况,即当抵押人确实拥有其所要处分的房产,合同由双方在诚实守信前提下签订,并且没有违反任何强制性的法律法规,以及严格按照程序办理了合法的抵押登记手续等等。在这种情况下,房产抵押往往被判定为有效。
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    8 12-10
  • 律图专业法务团队
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    房子做不了抵押贷款的话,很可能就是因为有些毛病,比如说抵押的这个人其实对要抵押的东西没有权利去处理,或者说签这个抵押合同的时候,有人骗人或者威胁人家之类的事情发生。不过我们这里说的可不包括那种这个人本来就有权力来处理这个房子,然后跟别人签抵押合同也是两个人都真心想这么干,而且也没违反什么不能做这个工作的法律和规定,最后还把所有需要办的抵押登记手续都办妥当了这种情况这种情况下,房子是可以用来抵押的。
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    5 12-10
  • 阿里谈判法务
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    房产抵押无效主要指以下四种情况:无产权的、受欺诈或强迫签定的、违法的、未做合法抵押登记的。唯独其中,所有权人自愿签定、符合法律的要求和抵押登记程序进行的,这时房产抵押才是有效的。
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    2 12-10
  • 债务纠纷维权法务
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    其实只要我们知道房屋抵押会因为啥东西而变得无效就好办多了比如说有些时候这个抵押的人连这个抵押的房子都没权利卖。再来就是,如果签抵押合同时有人在骗你或者逼你的话,那这个抵押也是无效的。但是如果这个抵押的人真的有权利卖这个房子,而且签抵押合同时大家都是真心实意的,也没有违反什么法律法规的硬性规定,再加上还去办了个合法的抵押登记手续之类的,那么这种情况下,这个房子的抵押基本上就是有效的。
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    1 12-10
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