法定解除合同的情形有哪些

法定解除合同的各类情形主要涵盖以下几个方面：首先，由于无法抗拒之力量，导致合同所欲达到的目的无法实现。这类无法抗拒之力量通常是指那些既不能被预见、也不能被避免并且亦无从克服的客观情势。其次，在合同义务实际履行期限届满之前，若当事人其中一方公开声明或透过自身行为表现出将不会履行其主要债务，这便构成了预期违约。再次，当当事人一方未能按时履行其主要债务，经过催促之后，在合理期限内仍然没有履行，这同样属于法定解除合同的情形。此外，如果当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为，使得合同所欲达成的目的无法实现，那么这种情况也属于法定解除合同的范畴。最后，根据相关法律法规的规定，还存在其他一些法定解除合同的情形，例如在不定期租赁合同中，当事人可以选择随时解约，然而必须在合理期限之前向对方发出通知。总的说来，法定解除合同需要严格遵照上述明确规定的条件和情形进行，否则就有可能构成违约责任。

法定解除合同的原因主要包含以下5种：第一，由于无法预料、无法避免和无法克服的自然灾害，如不可抗力导致合同目的无法实现；第二，在合同约定的履行日期到来前，一方表示或实际违约，即预期违约。第三，一方未能在催告后的合理时间内完成主要债务；第四，一方未能按时履行债务，甚至有其他违约行为，导致合同目的无法达到；第五，根据法律规定，如在不固定期限租赁合同中，双方可随时解除合同，但需提前合理告知对方。总而言之，法定解除合同必须符合这些特定条件，否则将被视为违约。

咱们平时遇到的那种不想继续下去了就任性地解约的情况，其实是有很多法律上的限制的。具体来说首先就是因为某些不能抵抗，也没办法预测的自然力量导致我们无法履行合同上的约定，这也叫“不可抗力”；再者还有可能是你和另一方原本商量好了要干什么事，但是还没到最后期限，就先有意向或者用行动来表示我不管了，这个也算预期违约；然后这个时候如果你催他快点干，他还是拖着不干的话，哪怕时间不长也算他违反了合约；又比如说如果你感觉有人故意不按照合同办事，这都会导致你们无法达到当初设定的目标；还有一种情况就是，只要法律允许的，都能解除合同，比如像不需要固定租期的租房合同，双方随时都能说拜拜，不过得提前告诉对方一声，给人家留点准备的时间。所以说不是想怎么解就怎么解的，得看看法律有没有规定，不然可能会被告违约的。

搞清楚订定解除合同的几种常见原因很重要。首先就是因为那种无法预料到，无法避免，也没办法克制住的事情发生了，导致合同目的没法实现。比如说天灾人祸这些我们没法控制的事。还有如果在还没到期之前，一方就明确告诉别人不会去履行自己的那份主要责任（也就是大家通常说的“不守约”）；或者是通过自己的行为告诉别人他不打算负这个责任了；那也是可以进行解约的。另外一种比较特殊的情况就是，当某一方没有按照约定的时间来完成主要的合同义务，而另一方给他们发了催促函之后，在规定的时限里还是没能履行的话，同样可以解约。最后一个可能用到的就是，如果某人没有按时支付合同中的各种款项，或者存在其他的违约行为，导致合同目的根本实现不了；那么，这种情况下也是可以解除合同的。任何一次解约会不会触发法律责任，都必须遵循上面提到过的法律规定否则就算是我们违约。