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什么情况房东不退押金

房产纠纷

4.6w浏览匿名 2024-12-16 湖南娄底

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律师解答共4条

湖南法务

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在通常情形之下，房主不愿意退还押金主要源于以下几点常见的原因：首先是承租人未能依照合约中的相关条款，提前以书面形式告知出租人自己要提前终止租赁关系，即未及时履行告知义务；其次是在租赁期限届满之际，房屋以及内部设备出现了超出正常使用周期所带来的损坏现象，这个时候所需进行的修缮成本理应由承租人负责赔偿；再次就是承租人可能存在拖欠租金、水电费等各项费用尚未结清的状况；再者就涉及到违反了协议中关于禁止擅自转租、私自改变房屋结构之类的规定。然而需要明确的是，房主扣除押金必须要有合理合法的理由，并且要按照合约当中约定的流程和准则来执行操作。假如房主没有合理解释，拒绝归还押金的话，那么承租人可以选择与之协商解决、申请调解、甚至采取法律手段来保护自己的合法权益。

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6 12-16
湘潭法务

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租房时，房东通常不会轻易退还押金，主要原因有四：一是租客提前搬走没按规定告知；二是租期结束，房屋有明显损坏，修缮费用该租客负责；三是房租、水电费不清；四是违反合同，如擅自转租或改造房屋结构等。无论如何，房东都要以合理的理由扣押金，并严格遵守合同规定的程序和标准。如果房东无故拒绝退还押金，租客可以通过协商、调解甚至起诉来保护自己的权益。

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3 12-16
房产纠纷咨询顾问

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咱们平时租房的时候，有时候会遇到房东不肯退押金的问题，这通常是因为下面这些原因：首先就是你没有按照合同上说的那样，提前告诉他你要搬走；其次如果你租的房子到期了，但是房子或者里面的东西坏掉了，而且这个损坏程度已经超过了正常使用的范围，那修好这些东西的钱就得你来出；再者如果你还欠着房东的租金、水电气费什么的没给人家结清的话，那房东肯定也不会轻易把押金给你的；最后如果你在租房期间偷偷地把房子转让出去，或者乱动房子的结构让它变得不像原来那么好了，那房东也是有权不给你退押金的。不过房东要是想扣你的押金，必须要有个合理的理由，并且还要按照你们签的合同上规定的程序和标准来做。要是你觉得房东不给你退押金不合理，你可以试着找他好好谈一谈，或者找第三方帮忙调解一下，实在不行就要考虑打官司保护自己的权益了。

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6 12-16
法律咨询顾问

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通常情况下，房东不愿意把你交给他的押金还给你，主要是因为以下几个原因：首先就是你没有按着你们签好的租房合同上说的那样，提前告诉他你要搬走；其次就是当你租期到了以后，房子或者里面的东西坏了，而且这个损坏程度已经超过了正常使用的磨损，那么修这些东西的钱就得你来出；再者如果你欠了房东的租金、水电气费之类的钱没给齐的话，那也是个问题；最后如果你在租房期间偷偷地把房子转租给了别人，或者擅自改动了房子的结构什么的，也会让房东不高兴，然后不愿意还你押金。但是你要记住，房东扣押金必须要有道理才行，而且还要按照你们之前签好的合同上规定的流程和标准来做。要是房东没有任何理由就不肯还你押金，那你就可以试着跟他好好谈一谈，或者找个中间人帮忙调解一下，实在不行的话还可以起诉到法院去维权。

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5 12-16