房产证没下来离婚可以分割吗

当房产证还没下来就离婚时，从原则上来说，房屋的产权暂时还没确定下来，通常是没办法直接进行分割的。不过，在婚后用夫妻共同的财产去缴纳的购房款以及这些款项所对应的财产增值部分，那都属于夫妻共同的财产，是可以由夫妻双方一起协商着去分割的。要是协商不法院就会根据具体的情况来作出判决。要是双方能够对房屋的归属以及补偿等方面都达成一致意见，那就可以等房产证下发之后再去办理变更登记的手续。这里要特别注意，具体到底该怎么分割，得依据案件的实际情况以及相关的证据来确定，这样才能更好地维护夫妻双方的合法权益。

房产证尚未下来时就离婚，按照原则来讲，房屋的产权此时还没有确定下来，通常是没办法直接进行分割的。不过，在婚后用夫妻共同财产缴纳的购房款以及那些与之相对应的财产增值部分，都属于夫妻共同财产。对于这些财产，双方可以进行协商来决定如何分割。要是协商不成，法院就会根据具体的情况来作出判决。如果双方能够对房屋的归属以及补偿等问题达成一致意见，那么就可以等房产证下发之后再去办理变更登记。这里需要特别注意的是，具体的分割方式必须依据案件的实际情况以及相关的证据来确定，这样才能更好地维护双方的合法权益。

这房产证未下就离婚的事儿可真得好好掰扯掰扯。你想想，这时候房屋产权还没定死，那直接分割确实有点难办。不过，婚后那用夫妻共同财产交的购房款，还有那跟着涨的财产部分，那可都是夫妻共同财产，这就有得商量。双方可以坐下来好好协商怎么分，要是协商不成，法院就会根据具体情况来判。要是双方能在房产证下发前就把房屋归属和补偿啥的都谈拢了，那等房产证下来后再去办理变更登记就行。这里面的道道可不少，得具体情况具体分析，得有证据支撑才行，不然咋维护双方的合法权益？就好比两个人一起买了个房子，没拿到房产证就闹离婚，这钱咋分，房子咋算，可得好好琢磨琢磨。

当房产证还没下来的时候就离婚，从原则上来讲，房屋的产权那时候还没定下来，通常是没办法直接把房子给分割开的。不过，在婚后用夫妻共同的财产去缴纳的购房款，还有那些跟购房款相对应的财产增值部分，这些都属于夫妻共同的财产，是可以由夫妻双方一起商量着来分割的。要是商量不拢，那法院就会根据具体的情况来做出判决。要是双方能够在房子归谁以及补偿之类的问题上达成一致，那就可以等房产证发下来之后再去办理变更登记的手续。这里得特别注意，到底怎么分割，得依据每个案件的实际情况以及相关的证据来确定，这样才能更好地维护夫妻双方的合法权益。就好比说，要是购房款的缴纳情况比较复杂，或者财产增值部分的计算有难度，那法院就得仔细地去研究这些情况，然后给出一个公平合理的分割方案。总之，在房产证未下来离婚的情况下，分割房屋产权可不是一件简单的事情，得方方面面都考虑周到。