房产夫妻份额那可是可以变。常见的方式有俩。一种,就是通过赠与。就好比夫妻中的一方,把自己在房产里的那份份额送给另一方,这时候,双方得签订个赠与合同,然后再去办理过户手续。咱得知道,根据《民法典》里的规定,只有把赠与的房产办理了产权变更登记,那这赠与才算是生效了。
另一种方式是通过买卖。按照市场价格或者双方协商好的价格,一方把另一方的房产份额给买下来,接着签订买卖合同,再去办理过户。不过在这个过程中,是需要缴纳相应的税费的。
不过,大家可得注意,如果房产本身存在贷款之类的限制情况,那要更改份额可就会受到一定的影响。所以,具体到底该怎么操作,那得根据实际的情况,还有当地不动产登记以及其他相关部门的要求来进行。可不能马虎大意,得把每一个环节都弄清楚,这样才能顺利地把房产夫妻份额给更改好。