租的商铺倒闭要交物业费吗

首先，我们得查看一下租赁合同中关于物业费承担的相关约定。要是合同里清楚地写明由租户来承担物业费，那么即便商铺已经倒闭了，在没有特殊约定的情况下（比如倒闭就可以免除物业费这类的约定），租户还是有义务去交纳物业费的。
从法律关系方面来讲，租户与物业公司之间有可能存在着物业服务合同关系，这种关系可能是租户直接与物业公司签订的合同，也有可能是基于租赁合同的约定而产生的。倘若租户没有按照约定交纳物业费，物业公司就有权依照法律规定进行催缴，甚至还可以通过法律途径来追讨欠费。
然而，如果租赁合同明确规定是由房东来承担物业费，又或者因为商铺倒闭而使得与物业公司之间的服务关系实际上已经无法继续履行了（比如说物业没有提供基本的服务等特殊情况），这时租户就可以提出抗辩。

我们得先去查看一下租赁合同当中对于物业费承担这方面的约定。要是合同清清楚楚地写明了由租户来承担物业费，那么即便这商铺已经倒闭了，在没有那种特殊约定的情况下（就像是倒闭了就能免除物业费之类的约定），租户还是有责任去交纳物业费的。
从法律层面的关系来讲，租户和物业公司之间很可能存在着物业服务合同关系，要么是直接签订了合同，要么就是根据租赁合同的约定来的。要是租户没有按照约定去交纳物业费，物业公司就有权利依照法律规定去催缴，甚至还可以通过法律途径来追讨这笔费用。
不过，如果租赁合同特别明确地约定了是由房东来承担物业费，又或者因为商铺倒闭了，导致和物业公司之间的服务关系实际上已经没法再继续履行了（比如说物业都没有提供基本的服务这类特殊情况），那租户就可以提出抗辩，有理由不交纳物业费。

我可得好好掰扯掰扯这物业费的事儿。就拿那租赁合同来说，这就像是一份魔法契约，里面藏着好多关于物业费的秘密。要是合同白纸黑字地写着租户得承担物业费，那可就没跑，就算商铺倒闭了，除非有特别的约定说倒闭就能免除物业费，不然，租户就得乖乖地掏出钱包交物业费。
从法律关系这块儿看，那租户和物业公司之间就好像是一对有着特殊约定的小伙伴。要么是直接签订了物业服务合同，要么是基于租赁合同的隐形约定。要是租户没按照约定交钱，物业公司就跟个小警察似的，有权去催缴，要是还不行，那就不客气，直接通过法律途径去追讨。这就好比你借了别人钱不还，人家肯定得想尽办法把钱要回来。
不过，如果租赁合同里明明白白写着是房东承担物业费，或者因为商铺倒闭，导致租户和物业公司之间的服务关系没法继续履行（比如说物业根本就没提供基本服务啥的特殊情况），那租户就可以理直气壮地提出抗辩，就好像是在法庭上为自己辩护一样，说自己不应该交这个物业费。所以，这物业费的事儿可不能马虎，得好好看看合同咋说的。