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父母把房产转给孩子的协议书有效吗

婚姻家庭

4w浏览匿名 2024-12-27 广西河池

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律师解答共5条

家事纠纷谈判法务

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法律分析：
父母把房产转给孩子的协议书需满足真实意愿、不违法规、不悖公序且明确房产等信息，同时办理过户手续，否则仅具债权效力。买卖转让要合买卖规定，赠与要注意撤销情形。
提醒：
签订房产转让协议书时，务必确保内容合法合规，避免因疏忽导致协议无效。不同转让方式有不同注意事项，如买卖要关注价格等条款，赠与要留意撤销条件。若对协议书的合法性有疑虑，应及时咨询专业律师，以保障自身在房产转让过程中的合法权益。

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7 12-27
河池优选法务

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父母把房产转给孩子的协议书在满足一定条件下有效，需明确相关内容并办理过户手续。
父母与孩子之间的房产转让协议书，只要是双方真实意愿表达，不违法律、法规强制性规定及公序良俗，通常有效。同时要明确房产具体信息等内容，且办理过户手续，否则仅具债权效力。
解决措施及建议：
签订协议时务必确保内容真实、合法、完整，明确转让方式。若为买卖，要符合买卖规定；若为赠与，要留意撤销等特殊情况。为保障自身权益，最好咨询专业律师，让其对协议进行审核和指导，确保协议书的合法性和有效性，避免后续可能出现的纠纷。

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1 12-27
智慧法律助手

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1. 父母把房产转给孩子的协议书通常有效，但需满足条件并办理过户手续。

2.  协议书有效性关键在于是否为双方真实意愿体现，不能有欺诈、胁迫等，且不能违反法律法规强制性规定，如限购政策，也不能违背公序良俗。

3.  需明确房产具体信息，买卖要符合合同规定，赠与要注意撤销情况。

4.  仅签协议未过户，只产生债权效力，所有权未真正转移。

5.  为确保合法有效，最好咨询专业律师，其能帮助避免风险，保障权益，有问题可随时咨询。

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9 12-27
专业案件顾问

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通常来讲，爸妈把房子转给孩子的协议是有效的，但需要满足一定条件，具体如下：
1. 真实意愿：协议必须是双方真实意思的表达。
2. 合法合规：不得违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。
3. 内容明确：协议中应明确写出房子的具体情况、转让方式（如买卖、赠与等）以及双方的权利义务。
4. 办理过户：需要办理相应的房产过户手续，否则可能只有债权效力，物权不会发生变更。
5. 符合规定：如果是买卖转让，要符合买卖的相关规定；若是赠与，需留意撤销等特殊情况。

总之，要确保协议合法有效，最好咨询专业律师，以保障自身权益。

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7 12-27
平台特邀法务

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1. 父母把房产转给孩子的协议书有效的条件：
     需是双方真实意思表示，不能有欺诈、胁迫等情况。
     不违反法律、行政法规的强制性规定，比如不能违反限购政策等。
     不违背公序良俗，不能损害国家、集体或他人利益。
2. 协议中应包含的内容：
     明确房产的具体信息，包括地址、面积等。
     确定转让方式，如买卖或赠与等。
     规定双方的权利义务，如付款方式（买卖时）、赠与后是否可撤销等。
3. 办理房产过户手续的重要性：
     若不办理过户手续，仅产生债权效力，即孩子对房产享有要求父母办理过户的权利，但房产的所有权并未转移。
     只有办理了过户手续，才会发生物权变动，孩子真正成为房产的所有者。
4. 不同转让方式的注意事项：
     买卖方式：要符合买卖合同的相关规定，如价格合理、支付方式明确等。
     赠与方式：需注意赠与的撤销等特殊情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等情况下，赠与人有权撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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9 12-27