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共同共有转让需要其他人同意

3.5w浏览 匿名 2024-12-27 陕西商洛
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律师解答 共5条
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    共同共有财产的转让,那通常可是得其他共有人点头同意才行。共同共有,就是说有两个或者两个以上的人,对同一项财产,那可是不分份额,平起平坐地享有所有权。像这种情况,要是想处分共有财产,那必须得全体共有人都一致同意才行,要是少了一个人的同意,那这转让行为很可能就会被认定为无效。比如说,夫妻共同拥有一套房产,要是其中一方想把这房产给卖了,那可得得到另一方的同意才行。不过,如果其他共有人明明白白地表示放弃优先购买权,并且这转让行为又不会损害国家、集体或者第三人的利益,那还是可以进行转让的。
    总而言之,共同共有财产的转让可得谨慎着来,得好好考虑考虑其他共有人的意见,还有相关的法律规定。
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    7 12-27
  • 商洛法务团
    商洛法务团
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    共同共有财产转让涉及多方权益,需谨慎对待。关键在于需经全体共有人一致同意,否则转让行为可能无效。

    1. 明确共有人权利。共同共有是多人对同一财产不分份额、平等享有所有权,每个共有人的权利平等且重要。例如夫妻共同房产,一方出售需另一方同意,这体现了对共有人权利的尊重。
    2. 考虑放弃优先购买权情况。若其他共有人明确放弃优先购买权,且转让不损害国家、集体或第三人利益,转让可进行。但要确保放弃行为真实、自愿,避免后续纠纷。
    3. 遵循相关法律规定。在进行共同共有财产转让时,要全面了解并遵守法律法规,确保转让行为合法有效。

    建议在转让前,与其他共有人充分沟通协商,留存相关书面凭证,保障各方权益。
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    5 12-27
  • 合约纷争策略师
    合约纷争策略师
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    一般来说,共同共有的财产要进行转让的话,得获得其他共有人的同意才行。共同共有,就是指有两个或者两个以上的人,对同一项财产,既不分份额,也平等地享有所有权。在这种情形下,要是想处分共有财产,那必须得全体共有人都同意才行,要是没经过全体同意就转让了,那这个转让行为很可能就会被认定为无效。比如说,夫妻一起拥有一套房子,要是其中一方想要把这套房子卖了,那就必须得得到另一方的同意。不过,如果其他共有人清楚地表示放弃优先购买权,并且转让行为不会损害国家、集体或者第三人的利益,那这种情况下是可以进行转让的。总的来说,在进行共同共有财产的转让时一定要谨慎,得考虑其他共有人的意见,还要遵守相关的法律规定。
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    8 12-27
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
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    1. 共同共有的财产转让,一般需经其他共有人同意。共同共有指两个或两个以上的人对同一财产不分份额、平等享有所有权。
      
    2. 处分共有财产须全体共有人意见一致,少一人同意,转让行为可能无效,如夫妻共有的房子,一方卖需另一方同意。

    3. 若其他共有人放弃优先购买权,且转让不损害国家、集体或第三人利益,可转让。

    4. 共同共有财产转让要谨慎,考虑共有人意见,遵守法律规定。
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    9 12-27
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    通常,共同共有财产要转让的话,得其他共有人同意才行。

    什么是共同共有呢?具体是指有两个或者两个以上的人,对同一项财产,既不分份额,又平等地享有所有权。

    在这种情况下,处分共有财产时,需要遵循以下规则:
    1. 必须得全体共有人都同意才行,要是没得到全体同意,那这个转让行为可能就会被认定无效。例如,夫妻一起拥有一套房产,要是其中一方想要出售这套房产,那肯定得得到另一方的同意。
    2. 不过,如果其他共有人明确地表示放弃优先购买权,并且这个转让行为不会损害国家、集体或者第三人的利益,那也是可以进行转让的。

    总之,共同共有财产的转让可得谨慎着,得考虑其他共有人的意见,还要遵守相关的法律规定。
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    8 12-27
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