1、婚后购买且夫妻共同出资的房产,虽未取得房产证,认定为夫妻共同财产后,双方协商房产归属及补偿事宜,签订离婚协议。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
2、无法协商一致时,向法院起诉离婚,法院会根据出资情况、居住需求等因素判决房产归属及补偿。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、办理过程中咨询专业律师,可保障自身合法权益。依据《中华人民共和国律师法》第二条规定,律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。