离婚婚前买的房子贷款没还完怎么算

法律分析：
婚前购买房屋且贷款未还完，因房屋登记情况及还贷主体不同，处理方式各异。登记一方支付贷款时，房屋归其所有但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；双方登记名下则通常视为共同财产，协商不成法院依出资等因素判决。这体现了法律在平衡婚前财产与婚姻关系中各方权益的考量。
提醒：
婚前购房贷款未还完离婚时，要注意保留还贷相关证据，如银行流水等，以明确共同还贷部分。同时，对于房屋增值部分的计算和补偿，需充分考虑各种因素，若双方协商不成，应及时寻求法律途径，避免纠纷扩大，保障自身合法权益。

婚前购房未还完贷款在离婚时依不同登记情况处理。
婚前购房未还完贷款离婚时处理方式多样。

其一，房屋登记在一方名下且其支付贷款，归登记方所有，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分，协商不成可起诉。
其二，房屋登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成法院依出资等因素判决。
解决措施与建议：离婚前双方应明确房屋产权及贷款归属，协商处理方式，避免纠纷。若无法协商，可寻求法律途径，提供相关证据证明各自对房屋的贡献，以保障自身合法权益。同时，在购房时应明确产权归属，避免后续纠纷。

1. 婚前购房且贷款未还完，离婚时按房屋登记情况及相关因素处理，保障双方合法权益。
    法律解析：
此情况下房屋归属和分割有规定。若登记在一方名下且其支付贷款，通常归其所有，因购房款主要由该方承担，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方，协商不成可起诉，法院裁决。

2. 若房屋登记在双方名下，视为夫妻共同财产。
    离婚时可协商分割，协商不成时，法院会综合考虑出资情况、贡献大小等因素判决。例如一方出资多，另一方家庭贡献大，法院会综合考量后合理判决。

结婚前买的房子，若贷款还未还清，离婚时一般按以下情况处理：
1. 若房子登记在一人名下，且由该人偿还贷款，那么房子通常归登记方所有，但需对另一方补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分。这部分共同还贷及对应的增值部分的补偿金额，由双方协商确定，若协商不成，可向法院起诉。
2. 若房子登记在两人名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，若协商不一致，法院通常会根据出资情况、对房子的贡献大小等因素进行判决。

总之，具体的分割方式需根据实际情况综合考量，以保障双方的合法权益。

1、对于婚前购买房屋且贷款未还完，若房屋登记在一方名下且由其支付贷款的情况，这是基于物权登记的原则，房屋登记方对房屋享有物权。但婚后共同还贷及增值部分，是双方共同努力的结果，所以需要对另一方进行补偿。法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、当房屋登记在双方名下时，视为夫妻共同财产，这体现了夫妻共同财产的认定原则。在离婚时由双方协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决，考虑出资情况和贡献大小等因素是公平合理的。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。