经济适用房离婚后怎么做析产

法律分析：
经济适用房离婚析产涉及多方面法律规定。明确房屋是否满足上市交易年限等条件是首要步骤，符合条件后双方可协商或诉讼解决归属及补偿问题，法院会综合多因素裁判，办理析产手续需相关文件。
提醒：
办理经济适用房离婚析产时，务必严格按照法律规定的程序和要求进行，注意房屋年限等条件是否符合。不同案件情况各异，若对具体法律操作有疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议和帮助。

经济适用房离婚析产需依法依规，明确房屋归属及补偿。

首先，要确定经济适用房是否满足上市交易条件，这是进行析产的前提。符合条件后，双方可协商，签订书面协议明确房屋产权归属一方并给予另一方补偿。若协商无果，可诉至法院，法院会综合房屋来源、双方贡献及家庭实际等因素裁判。办理析产手续时，必须携带离婚协议或法院判决书等相关文件到不动产登记部门办理变更登记。
建议：离婚前应了解经济适用房的相关规定，提前规划析产事宜。协商过程中，尽量达成双方都能接受的方案，避免诉讼带来的时间和精力成本。同时，在办理手续时要确保文件齐全、合规。

1. 确定上市交易条件：
    经济适用房离婚析产前提是确定其是否符合上市交易条件，通常需满规定年限等。

2. 协商确定归属及补偿：
    双方可协商确定房屋归属及补偿事宜，签订书面协议明确意愿，避免后续纠纷。

3. 法院判决：
    若协商不成，法院会综合房屋来源、双方贡献及家庭实际情况等因素公正判决房屋归属及补偿金额。

4. 办理析产手续：
    携带离婚协议或法院判决书等文件前往不动产登记部门办理变更登记，使产权变更合法有效。

5. 依法依规保障权益：
    经济适用房离婚析产要严格依法依规，保障双方合法权益。有相关问题可咨询专业法律人士。

离婚时处理经济适用房的析产，应按照相关法律进行。具体操作如下：
1. 确认经济适用房是否符合上市交易条件，一般需要满足特定年限等要求。
2. 若符合上市交易条件：
    （1）夫妻双方可协商确定房屋归属及补偿事宜，并签订书面协议，明确房屋产权归一方所有，同时给予另一方经济补偿。
    （2）若协商不成，则可向法院起诉，由法院根据具体情况判定房屋归属及补偿金额。法院在裁决时会考虑房屋来源、双方贡献、家庭实际情况等因素。
3. 办理析产手续时，需携带离婚协议或法院判决书等文件前往不动产登记部门办理变更登记。

总之，经济适用房离婚析产应依法依规进行，以保障双方的合法权益。

1、确定经济适用房是否符合上市交易条件是离婚析产的首要步骤，通常需满 5 年等规定年限，不同地区可能有所差异。法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满 5 年，不得直接上市交易。
2、双方协商确定房屋归属及补偿事宜时，应签订书面协议，明确房屋产权归属一方，同时对另一方给予相应经济补偿。这样可以避免后续纠纷，保障双方权益。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
3、若协商不成，向法院提起诉讼，法院会考虑房屋来源、双方贡献、家庭实际情况等因素进行裁判。这体现了司法裁判的公正性和合理性，综合各种因素作出公平判决。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4、办理析产手续时，需携带离婚协议或法院判决书等相关文件到不动产登记部门办理变更登记，这是法定的程序要求，确保析产行为的合法性。法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。