二手房过户后银行不放款的话,咱们可以这么做。
首先,得赶紧跟银行去沟通,搞清楚到底是什么原因导致不放款,有可能是银行内部的流程出了岔子,也有可能是贷款审批没通过,或者是政策有了调整。要是因为流程问题,那就得督促银行赶紧去处理;要是审批没通过,那咱就得按照银行反馈的原因去整改,像是补充些资料之类的。
同时,还可以和卖方商量商量,一起找到一个双方都能接受的解决办法,比如约定一个银行放款的期限,要是逾期了就由卖方承担违约责任。要是卖方不同意延期,那咱也别着急,还可以考虑通过仲裁或者诉讼来解决,但这得耗费不少时间和成本。在整个过程中,一定要把和银行以及卖方的沟通记录等相关证据好好保留着,这样才能更好地维护咱们自己的合法权益。