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夫妻双方的房子可以单方面卖掉

婚姻家庭

3.5w浏览匿名 2024-12-31 湖北荆门

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律师解答共5条

专业辩护法务

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通常来讲，夫妻双方共有的房子，那其中一方可不能随意就给卖掉。按照法律的规定，夫妻对共同财产可是有着平等的处理权的。要是有一方没经过另一方同意，就擅自把夫妻共同共有的房屋给卖了，这时候要是第三人是善意购买的，并且还支付了合理的对价，同时也办理了产权登记手续，那另一方要是主张要追回这房子，人民法院可不会支持。不过，如果第三人不是善意购买的，就像明明知道这房子是夫妻共同财产还去买，或者压根就没办理产权登记手续之类的情况，另一方就可以主张把房子给追回来。所以说，夫妻双方的房子能不能被单方面卖掉，那得看具体的情况，得考虑购买人的善意情况以及有没有办理产权登记等这些因素。

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8 12-31
荆门诉讼咨询

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夫妻双方共有的房子，通常单方不能擅自卖掉，需视具体情形判断。

1. 法律规定夫妻对共同财产有平等处理权，这意味着处置共同房产一般需双方协商一致。若一方擅自出售，原则上这种行为是不被认可的。
2. 当第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续时，另一方主张追回房屋，法院不予支持。这是为了保护交易安全和善意第三人的合法权益。
3. 若第三人非善意购买，如明知是夫妻共同财产仍购买，或者未办理产权登记手续等，另一方则可主张追回房屋。

建议夫妻双方加强对共同财产的管理和沟通，避免一方擅自处置房产引发纠纷。若发生此类纠纷，要注意收集相关证据，以维护自身合法权益。

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2 12-31
精英法务团

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通常来讲，夫妻俩人共有的房子，单个人可不能随便就卖掉。按照法律的规定，夫妻对共同的财产是有平等处理权的。要是其中一方没经过另一方同意，就擅自把夫妻共同共有的房子给卖了，不过要是第三个人是善意购买的，还付了合理的价钱，并且把产权登记的手续都办好了，那另一方要是还想把房子追回来，法院可不会支持。但要是第三个人不是善意购买的，就像明明知道房子是夫妻共同的财产还去买，或者没办理产权登记手续之类的情况，另一方就可以主张把房子追回来。所以说，夫妻双方的房子能不能单方面卖掉，得看具体的情况，得考虑购买人的善意情况，还有有没有办理产权登记等这些因素。

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3 12-31
家暴离婚维权咨询

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1. 夫妻共同拥有的房子，一方不能随意卖掉，夫妻对共同财产享有平等处理权。
若一方未经另一方同意擅自卖房，第三人善意购买、支付合理价钱且办好产权登记手续，另一方主张追回房子，法院不支持。

2. 若第三人非善意购买，如明知是夫妻共同财产还买，或未办产权登记手续等，另一方可主张追回房子。

3. 夫妻房子能否单方面卖掉，需根据具体情况判断，要考虑购买人善意情况及产权登记因素。

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5 12-31
卓越法务平台

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通常来讲，夫妻二人共同拥有的房子，其中一方不能随意卖掉。按照法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。

具体来说，分为以下两种情况：
1. 若一方未经另一方同意，擅自出售夫妻共同共有的房屋，而第三人是善意购买，即第三人不知道该房屋是夫妻共同财产，且支付了合理价钱，并办理好了产权登记手续，此时另一方主张追回房屋，人民法院不予支持。
2. 若第三人不是善意购买，例如明知房屋是夫妻共同财产仍购买，或者未办理产权登记手续等情况，另一方则可以主张追回房屋。

所以，夫妻双方的房子能否被单方面卖掉，需视具体情况而定，要考虑购买人的善意情况以及是否办理产权登记等因素。

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5 12-31