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夫妻双方离婚房子有贷款怎么分

4.1w浏览 匿名 2024-12-31 辽宁锦州
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律师解答 共5条
  • 锦州法务
    锦州法务
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    法律分析:

    夫妻离婚时对有贷款的房子分割,需先明确房屋性质。若为共同财产,先协商归属,不成则法院判归一方,其继续还贷款,需给对方房屋市场价值一半补偿。若是一方婚前购买婚后共同还贷,离婚时房屋归购买方,另一方可获婚后共同还贷及增值部分补偿。这样能合理平衡双方利益,保障公平。
    提醒:

    离婚时分割有贷款房子,要注意区分房屋性质,协商不成及时诉至法院。同时,要准确核算房屋市场价值及共同还贷部分,避免因计算错误引发纠纷。不同案情具体情况不同,建议咨询专业律师进一步分析。
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    4 12-31
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    夫妻离婚时贷款房分割方式多样,依实际情况而定。
    离婚时贷款房分割需视具体情况,依据法律规定。
    若为共同财产,先协商归属,不成则判归一方,其继续还贷,另一方获房屋价值一半补偿;剩余贷款可由取得方还,或协商另一方协助还后房屋归其。若为一方婚前购买婚后还贷,房屋归购买方,另一方可就共同还贷及增值部分要求补偿。
    解决措施与建议:离婚前双方应充分沟通,协商确定房屋归属及贷款偿还方式,减少纠纷。若无法协商,应及时寻求法律途径,由法院依据法律规定作出公正判决。同时,在购房时应明确财产归属,避免后续纠纷。
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    4 12-31
  • 本地法务在线
    本地法务在线
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    1. 夫妻离婚时有贷款房子的分割方式多样,依实际情况而定。
        在婚姻关系中,房产的归属和贷款的处理是离婚财产分割的重要部分。

    2. 若房屋是夫妻共同财产:
        协商优先,达不成协议就由法院判决,通常归一方所有,其需偿还剩余贷款,同时按房屋一半价值补偿对方;对于剩余贷款,取得房屋方承担常见,也可协商另一方协助偿还部分后房屋归其所有。

    3. 若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷:
        离婚时房屋归购买方,但另一方可就共同还贷及增值部分要求补偿,这是法律对婚后共同付出的认可。

    4. 总之:
        不同情况需综合考虑实际状况和法律规定,以实现公平合理的分割。若面临房产分割问题,可咨询专业法律人士寻求帮助。
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    8 12-31
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    夫妻离婚时,有贷款的房子一般按以下情况进行分割:
    1. 若房子是夫妻共同财产:
        (1)首先由夫妻双方商量房子归谁;
        (2)若商量不拢,法院会判决房子归一方,该方需继续偿还剩下的贷款;
        (3)获得房子的一方要给对方一半房子的市场价作为补偿;
        (4)对于剩下的贷款,要么由获得房子的一方偿还,要么夫妻双方商量好,让另一方帮忙偿还部分贷款后房子归其所有。
    2. 若房子是一方婚前购买,婚后双方共同偿还贷款:
        (1)离婚时房子归购买方;
        (2)另一方可以要求获得婚后共同偿还贷款以及房屋增值部分的补偿。

    总之,要具体情况具体分析,按照法律规定来处理。
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    4 12-31
  • 离婚法律服务
    离婚法律服务
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    1、夫妻离婚时对于有贷款房子的分割方式:若房子为共同财产,先协商归属,不成则法院判归一方,其继续还贷款,取得方按市价一半补偿对方。法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    2、关于剩余贷款的处理:取得房屋一方负责偿还,也可协商由另一方协助偿还部分后房屋归其所有。此规定符合公平原则,在法律上有一定依据,如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,婚后一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产可认定为夫妻一方的个人财产。在离婚分割财产时,一方婚前购买的房屋婚后共同还贷的情况可参照此规定,虽房屋归购买方,但另一方可就共同还贷及增值部分要求补偿。
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    3 12-31
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