锦州经济技术开发区律师

[律师回复] 先把买卖合同、产权证、规划许可、人防审批和物业交接记录找齐，确认地下室是专有、共有还是人防工程，再拍照留存现状和沟通记录。权属不清先协商并签书面协议；对方强占或改用途，可起诉请求确认权属、排除妨害并赔偿。注意别擅自换锁断水断电。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 两根肋骨骨折能不能评工伤，先分两步：只要是在工作时间、工作场所因工作原因受伤，就应申请工伤认定，单位应在30日内申请，单位不申请你可在一年内自行申请；认定为工伤后，再申请劳动能力鉴定，两根肋骨骨折通常有评十级的可能，最终以鉴定结论为准。保留病历、影像片、事故证明和劳动关系材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 想合并土地确权证，先看证的类型和权属。若是同一权利人、同一登记类型且地块相邻，带身份证、户口簿、原证、地块测绘和村组同意材料，到不动产登记中心申请变更登记，把多宗地合并到一证或换发新证。不同农户或权属不同不能直接合并，只能通过互换、转让等合法流转后再登记。先问清地块编号和登记类型，再按要求办变更。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。