老公去世且房贷未还完时,房产及剩余房贷按法定继承处理有明确规则。
1. 房产归属划分:若房产为夫妻共同财产,一半归配偶,另一半由配偶与其他法定继承人共同继承,明确各继承人对房产的权益份额。
2. 房贷偿还协商:继承人可协商让其中一人继续还房贷,或者出售房产,还清房贷后分割剩余款项。这种协商方式能根据继承人意愿灵活处理。
3. 协商不成处理:若协商无果,法院会根据具体情形判决,如考虑继承人经济能力等因素确定房贷偿还人,保障各方合理权益。
4. 银行手续办理:银行可能要求继承人办理变更贷款合同主体等手续,继承人应积极配合,确保房贷正常偿还。
继承人应秉持公平合理原则,积极协商,妥善处理相关事宜。