解除合同的前提条件通常包括以下几种常见情形:
1.?双方协商一致:合同双方通过平等协商,达成解除合同的一致意见。
2.?约定解除条件成就:合同中事先约定了特定的解除条件,当这些条件满足时,一方有权解除合同。
3.?不可抗力:因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况,如自然灾害、战争等,致使合同目的无法实现。
4.?一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务:例如拒绝履行、迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
5.?一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的:例如履行质量不符合约定,严重影响合同目的实现。
6.?法律规定的其他情形:如当事人一方死亡或者丧失民事行为能力,致使合同无法履行等。
需要注意的是,解除合同应当遵循法律规定和合同约定的程序,否则可能构成违约。