解除合同的前提条件是什么

[律师回复]
1、差额方法的适用
债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则须返还。
期待利益的赔偿，则依差额方法计算，债权人可请求赔偿的是其对待给付的金钱价值与债务人给付的金钱价值之差额。
该差额或是因债权人的对待给付的价值低于给付的价值造成的，或是债权人将取得的给付投入进一步交易后可获得的利润。
2、全部解除、部分解除与损害赔偿
在债务人已经提供了部分给付而就余下的部分发生不履行之时，由于合同可能全部解除或部分解除，解除与期待利益赔偿的关系也有所不同。
全部解除的前提是，债权人对于债务人已提供的给付不享有利益。
至于债权人对于部分给付是否无利益，应以债权人通过订立合同所追求的利益为出发点，考察部分给付的保留能否在一定程度上实现债权人的利益。
部分解除，部分给付与部分对待给付的交换对于债权人而言是否较合同正常履行时不利。

[律师回复] 　　被监视居住的人如果违反了法定的义务的，可以提前解除监视居住，情节严重的，可以予以逮捕。
　　《刑事诉讼法》
　　第七十七条 被监视居住人的义务及违反义务的法律后果
　　被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；
（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
　　第七十九条 取保候审、监视居住的期限及其解除
　　人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。

[律师回复] 解除强戒，才能够进入社区戒d，表现好能够提前多少个月。如果想彻底戒毒，尽量无去戒毒所，尤其是当地的戒毒场所，在戒毒所不仅结识更多的毒友，沾染陋习、恶习，学会失败（里面都是无办法戒才去的），而且容易导致心理、性子甚至人格发生适应性的改变(监狱型人格)，往往以后更加难办了。戒毒分为生理脱毒和心瘾调整两部分，毒贩、圈子环境和心瘾三者去其一就好，成瘾者及家人能够根据自身的情况选择。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 银行保函办理操作流程
1、申请人需填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。落实银行接受的担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用保等。由银行审核申请人资信情况、履约能力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押情况。缴纳保函费用：每笔按保函金额的5‰一次性收取，最低为100元后，可对外开出保函。办理履约保证函需要提交的资料：有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。
2、办理履约保函需要先至中国人民银行申领贷款卡，贷款卡的申请表格可至贵司开户银行信贷部领取(找个信贷员就可以了)，按照封二上的要求准备齐全资料，包括营业执照、机构代码证、法人代表身份证、代理人身份证、国税地税证、前一年及即期报表等等，填妥贷款卡申请表格，让银行在第一页“推荐银行”处敲个公章就可以去人民银行办理了。目前贷款卡的申领费用应该是400元，资料齐全的当天就可以办出的。

[律师回复] 不可以。如果你要求确认无效，说明你否认合同效力，就谈不上撤销或解除了。但是，在举证期限届满前，你有权变更诉讼请求。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。或者：如果时间来不及，你选择撤诉，重新以另一个诉讼请求提起诉讼。
上述是提起解除合同无效诉讼的解答。

[律师回复] 您好，如有因为疫情愿意导致合同无法继续履行的，可以协商解除合同。
如有法律问题，欢迎联系我们。

[律师回复] 您好，针对您的合同变更或解除前提问题解答如下, 合同变更或解除条件
一、合同变更的条件
合同的变更是指合同内容的变更。合同的变更须具备以下条件：
1、原已存在有效的合同关系。
2、合同内容发生变化。包括：标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或者酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变等。
3、经当事人协商一致，或依法律直接规定及裁决，有时依形成权人的意思表示。
4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，应遵守其规定。
二、合同解除的条件
合同解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同效力的行为。
(一)合同的法定解除条件
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。
(二)合同协议解除的条件
1、当事人具有相应的行为能力。
2、意思表示真实。
3、内容不违反强行法规范和社会公共利益，并采取适当的形式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、取保候审期限届满。
2、当事人属于不应当追究刑事责任的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。
《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十一条规定，“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：
(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的
(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的：
(三)承租人累计六个月不交租金的”。
合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定，如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，我们认为，当房屋无法使用或者难以使用时，承租人可以在租赁期内提前解除合同，对承租人解除合同条件应严格掌握。
在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。定期租赁合同的当事人在合同中约定了租赁期限，合同于租赁期间届满即告终止。但是当事人于合同约定的期间届满时也可以续订合同。续订合同又称为期限更新，它不同于一般合同中履行期限的变更。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据我国新刑事诉讼法第七十二条的规定，人民、人民检察院和公安机关对于符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
(一)患有严重疾病、生活不能自理的
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的
(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。是否采取监视居住的强制措施由公安机关、或检察院决定。
同时，被监视居住的犯罪嫌疑人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开住处，无固定住处的，未经批准不得离开指定的居所
(二)未经执行机关批准不得会见共同居住人及其聘请的律师以外的其他人
(三)在传讯的时候及时到案
(四)不得以任何形式干扰证人作证
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
公安机关执行监视居住时，如果发现被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人有违反上述规定的，应当立即采取措施，情节严重的予以逮捕。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据最高法关于执行《刑诉法》司法解释第五百四十二第一款规定：被强制医疗的人已不具有人身危险性，不需要继续强制医疗的，应当作出解除强制医疗的决定，并责令被强制医疗的人的家属严加看管和医疗。
解除强制医疗需同时满足：被强制医疗人已不具有人身危险性与不需继续治疗两个条件。这一标准看似简单，但主观意图明显、缺乏具体操作细则，导致实施起来难度大、效率低。
不再具有人身危险性和不需要继续强制医疗，即被强制医疗人无人身危险性是解除强制医疗的主要条件，而我国关于无人身危险性的规定是非常笼统的，如把握不准确，将极大可能造成被强制医疗人出院后再度制造危险或被强制医疗人的合法权利遭受侵害。
对于该程序解除主要依赖强制医疗机构所提供的诊断评估报告以及精神病鉴定，然而，由于医疗机构性质的限制，其所出具的诊断报告通常仅包括病理、症状等，很难对被治疗人是否还具备人身危险性作出结论。此外，本身对精神疾病也缺乏专业性的认识，因此不论是诊断报告或是鉴定意见都无法给提供有利的决策支撑。
在司法实践中，为准确判断被强制医疗人是否具有人身危险性，合议庭在作出决定前不仅要看评估报告，还应听取鉴定人、主治医生、心理学、精神病学等专业知识的人的专业意见，对被强制医疗的人治疗后的病情进行综合分析，以便作出更合理、更专业的决定。此后，还应要求被强制医疗人住所地的社区等组织进行观察，一定时间内，按期对被强制医疗人的情况进行报告。

[律师回复] 您好，针对您的承租人提前解除合同问题解答如下, 依据合同法的规定，在合同有效的情况下，承租人是不能随意解除租赁合同的，如果违法解除租赁合同要承担违约的责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 劳动合同解除的条件：
(一)合意解除劳动合同的条件：
用人单位和劳动者协商一致，劳动合同可以解除;劳动者和用人单位双方不仅仅就解除劳动合同本身达成一致，还应当对一方或者双方提出的解除劳动合同的条件协商一致，比如说，用人单位对劳动者提出的保守商业秘密和补偿一定的培训费用，劳动者对用人单位提出的解除劳动合同经济补偿金条件，只有双方对这些附加条件也达成一致的前提下，才是劳动合同的合意解除。当然，如果双方对解除劳动合同均未提出任何条件，也就不存在就条件达成一致的问题。
(二)即时解除劳动合同的条件：
即时解除劳动合同是一种过失性辞退形式。具备下列条件之一的用人单位可以及时解除劳动合同：
(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
(3)严重失职，营私舞弊，对用人单位造成重大损害的;
(4)被依法追究刑事责任的。
(三)预告辞退的许可性条件：
预告辞退是指用人单位须向劳动者预告后才能解除劳动合同，提前终止权利义务关系。“预告”是指用人单位应当提前30日以书面形式通知劳动者本人。用人单位也可以发向劳动者支付与预告期间相等的补偿费的形式，取代预告通知。预告辞退限于劳动者无过错，单一主客观条件变化，劳订合同无法履行的情形。
《劳动法》规定预告辞退的法定许可性条件为下列情况之一：
(1)劳动者患病或以工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用位另行安排的工作。
(2)劳动者不能胜任，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。
(3)劳动合同定历史所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经双方协商达成变更协议的。
(四)经济性裁员的条件经济性裁员指用人单位辞退部分劳动者，以此作为改善经营状况的手段，是无过错辞退的一种特殊形式。
用人单位只有在下列情况下才可以裁员：
(1)用人单位濒临破产进行法定整顿期间，经依法申请和准许开始整顿后，因出现剩余劳动力，需要把裁员作为预防的一种整顿措施。
(2)用人单位近营状况恶化，发生严重亏损、开工不足、产品严重积压之类的严重困难，需通过裁员来摆脱困境。
另外，进行经济性裁员，用人单位应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。
以上是用人单位可以解除劳动合同的条件，我国劳动法及相关法规，为保护劳动者的合法利益，又规定了不得解除劳动合同的情况：
1、患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的;
2、患病或者负伤，在规定的医疗期间的;
3、法律、行政法规规定的其它情形。
劳动者有上述情况之一的，用人单位就不能解除与劳动者的劳动合同。

[律师回复] 您好，针对您的合同解除书送达前提问题解答如下, 合同解除书送达条件是什么?
双方已经达成一致意见，签订了解除合同书。
合同解除书送达方式
一、直接送达
根据员工的户籍地址和现住址直接去员工家中，但需要注意的是必须要有两人以上一同前往，一人为人事人员，一人可以是工会或其他部门员工，送达员工并要求签收。万一员工本人不在家，也可以请员工同住的成人直系亲属签收有效，这个办法适用于员工住址较近的情况。
二、邮寄送达
通过邮政寄送挂号信，在挂号信的封面或存根栏必须写上送达的内容是什么，不然今后收信人会以不知道信中是什么内容没看或扔掉等理由造成不必要的纠纷。另外，在挂号信寄出一段时间后，还需要到邮局去确认信件是否送达，邮局会给予正式的反馈，如果地址有误退回，再做其他办法。
三、留置送达
当第1点谈到如果直接送达没有人接收，家中无人，可以请所在社区的工作人员，或辖区派出所民警陪同一起到员工家门口，将信件内容塞入员工家中，并请社区、民警签字佐证以送达。
四、公告送达
如果找不到员工本人，可以采取登报的方式。其实，采用这种方法是有一个很重要的前提的，那就是只有在前述几种方法无法送达的情况才能采用公告送达的方式。而不能一开始就采取登报公告处理，因为你在此之前没有充分履行告知义务，而只是广而告之。公告送达要注意选择的媒体，要选取在国内公开发行的报刊上刊登。
五、请公证处的人公正送达
这种方法代价太高了，把公证处的人请来作证，证明我们已经将文书送达员工。
用人单位单方劳动合同解除时，向劳动者送达劳动合同解除的通知和相关证明，属于法律规定的义务。在实践中，由于用人单位在涉及送达问题的不当处理，导致送达出现瑕疵。由此引发的劳动纠纷案件，因为送达的不合适，导致用人单位构成违法解除劳动合同，最终反而是承担因违法解除劳动合同而向劳动者支付经济赔偿金。

[律师回复] １、在劳动合同期内（如果劳动者没有过错）公司单方面解除合同，属于违法解除劳动合同，公司应支付２倍经济补偿金数额的赔偿金。
　　２、如果公司解除劳动合同没有提前３０天通知劳动者，应再支付１个月工资的代通知金。
　　３、劳动合同法第８７条规定：
　　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第４７条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
　　４、经济补偿金的计算是半年内按照半个月计算，满半年按照１个月计算。

[律师回复] 一些用人单位与劳动者约定在劳动者单方解除劳动合同时必须支付高额的违约金，这种约定变相剥夺了劳动者解除劳动合同的权利，该约定依法无效。

[律师回复] 合同的法定解除是指合同成立后,尚未履行或履行完毕前当事人一方行使法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为.一般情况下,合同生效后,当事人一方不得擅自解除合同.但在履行中由于对方当事人严重违约从而使债权人订立合同的目的不能达到.即使在以后能够遵守,使债权人目的仍不能达到.因应债权人宣告解除后,及时消除或减少因对方违约所造成的损失.但并不是说一旦违约都可以导致合同的解除.因此要对法定解除加以严格的限制,更好的保护非违约方的利益.这就是合同怎么提前解除合同的一种行之有效的方法。

[律师回复] 在劳动关系中，劳动者相对于用人单位而言始终处于弱势地位，从保护劳动者权益出发，法律赋予了劳动者单方解除劳动合同的权利。我国劳动法第三十一条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位”。所以劳动者提前解除劳动合同，也应按照相关规定进行。

[律师回复] 您好，关于员工提出解除合同需要提前一个月吗这个问题，我的解答如下, 员工提出解除合同一般需要提前一个月；如果是在试用期的，员工可以提前三日通知用人单位。
法律依据：《劳动合同法》
第三十七条　劳动者提前通知解除劳动合同
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条　劳动者单方解除劳动合同
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 原来的劳动法规定，在试用期内，用人单位可以随时解除劳动合同，而新《劳动合同法》只有符合劳动合同法第三十九条规定情形，用人单位才可以随时解除劳动合同，无需提前通知 ，但是需要证明劳动者不符合录用条件。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位无需提前通知就可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。