1. 对于婚前购买并登记在一方名下的房子,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,所以该房子通常属于该方个人财产。
2. 婚后购买的房子,一般按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,属于夫妻共同财产。但如果双方有明确的财产约定,约定该房子归一方所有,那么就按照约定处理。
3. 确定房子具体归谁时,需综合多方面因素。如购房时间,能明确房子是婚前购买还是婚后购买;出资情况,谁出的钱购买房子;双方意愿,双方对于房子归属的想法等。若双方无法协商一致,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,可通过诉讼途径解决,由法院根据实际情况进行判定。