夫妻的按揭房通常是可以转到一个人名下的,不过得满足一些条件。一开始,得经过银行的同意,银行一般会去审查那个要接受房子的人的还款能力之类的情况。要是银行同意,那夫妻双方就得签订一个协议,把权利义务的变更这些事儿给明确清楚,同时还要去办理过户手续,像变更不动产登记之类的。从法律角度来讲,这牵扯到物权的变更,得按照相关的不动产法律法规来操作才行。要是没经过银行同意就擅自去变更,很可能就会导致贷款合同违约,银行还有权让你提前把贷款给清偿了。
总之,夫妻之间按揭房转名可得小心谨慎,得跟银行好好沟通,并且按照法律规定办理好相关手续,这样才能避免出现法律风险。