1. 一般贷款审批主要看借款人信用状况和还款能力,单身提供单身证明,已婚通常需结婚证,但非必备条件。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十三条规定,借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。此规定体现了贷款机构在审批贷款时主要关注借款用途等与还款相关的因素,而非婚姻状况。
2. 对于以离婚财产分割后的房产作抵押物贷款等特殊情况,需要离婚证明确财产归属。法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。此规定明确了离婚时房产的归属及相关债务等问题,在以离婚财产分割后的房产作抵押物贷款时需要离婚证等婚姻证明文件来明确财产归属。