婚前按揭房在离婚时权属怎么分

法律分析：
婚前按揭房在离婚时的分割原则较为明确，登记在一方名下但婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分另一方可请求分割。先确定房屋价值，扣除贷款后，协商不成法院依具体情况判决，会考量双方对房屋贡献及照顾子女等因素。婚后以共同财产还贷的，虽登记在一方名下仍视为共同财产，离婚时需分割。
提醒：
离婚时分割婚前按揭房要注意保留还贷证据，明确双方对房屋的贡献。不同案情具体处理方式可能不同，建议咨询专业律师进一步分析，以确保自身合法权益。

婚前按揭房离婚时原则上按登记及还贷情况分割，婚后共同还贷及增值部分另一方有权请求分割，协商不成法院判决会考虑多因素。
解决措施与建议：确定房屋市场价值后，扣除未还贷款，共同还贷及增值部分协商，达不成一致由法院判。法院会考量双方对房屋贡献大小、照顾子女和女方权益等。若婚后以夫妻共同财产还贷，虽登记在一方名下也视为共同财产应分割。
总之，要综合各种因素，确保公平合理处理婚前按揭房归属，避免因分割问题引发纠纷，保障双方合法权益。

1. 婚前按揭房在离婚时通常按登记方名下、婚后共同还贷部分及增值部分协商或判决分割，婚后以共同财产还贷的视为共同财产应分割。

2. 法律解析：

    据《民法典》，婚前按揭房产权婚前归一方。婚后共同还贷及增值部分体现双方投入。确定房屋价值、扣除未还贷款后，共同财产先协商分割，协商不成法院综合因素判决，如贡献大小，出资多可多分。

3. 同时会照顾子女和女方权益，因女方常承担更多家庭责任。若婚后用共同财产还贷，不论登记谁名下，都视为共同财产，离婚时须分割，以保障双方合法权益，合理处理房屋归属。

离婚时处理婚前按揭房，大致情况如下：
1. 若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及房屋增值部分，另一方有权要求分割。具体分割方式为：先确定房屋的市场价值，再减去尚未偿还的贷款，对于共同还贷及增值部分，由双方协商分割；若协商不成，则由法院进行判决。法院判决时，一般会考虑双方对房屋的贡献情况，同时会照顾子女和女方的权益等。
2. 若婚后使用夫妻共同财产还贷，即便房屋登记在一方名下，该房屋也属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

总之，要综合各种情况，公平合理地处理婚前按揭房的归属问题。

1、对于婚前按揭房在离婚时的分割原则，若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权请求分割。比如，一套婚前按揭房市场价值 100 万，未还贷款 30 万，共同还贷 20 万及对应的增值部分，双方可先协商分割，协商不成法院会根据具体情况判决，可能会考虑双方对房屋的贡献大小等因素。法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、婚后以夫妻共同财产还贷的情况，即使房屋登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产在离婚时进行分割。例如，同样是一套市场价值 100 万的婚前按揭房，婚后用夫妻共同财产还贷 30 万，那么这 30 万及对应的房屋增值部分都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。法律依据：
同上述解释的相关条款。
3、在处理婚前按揭房归属问题时，要综合各种因素以公平合理的方式处理。比如要考虑双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等。这样能确保分割结果相对公平。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。