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地役权需要登记

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-04 江西赣州
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    1. 地役权通常需要登记,未经登记无法对抗善意第三人。
        登记的地役权具有公示效力,能让外界知晓土地存在地役权负担,保障地役权人权利。

    2. 未登记的地役权在当事人间有效,但无法对抗善意取得土地权利的第三人,可能导致地役权无法实现。
        为使地役权更稳定、对抗效力更强,一般应进行登记。

    3. 法律规定了特殊情况,如土地承包经营权互换、转让等,当事人可申请登记,未登记不能对抗善意第三人。
        具体要根据法律规定和案件实际情况判断,不能马虎。
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    8 01-04
  • 赣州诉讼咨询
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    地役权一般是需要进行登记的。要是没登记,那就不能对抗那些善意的第三人。登记了地役权,它就有公示的效力,这样外界就能知道这块土地上存在着地役权的负担,也就能够保障地役权人的权利。没登记的地役权,虽然在当事人之间是有效的,但是却没法对抗那些善意取得了这块土地权利的第三人,搞不好就会导致地役权没办法真正实现。所以,为了让地役权更稳定,也更有对抗效力,通常是应该去登记的。不过,法律也规定了一些特殊的情况,就像土地承包经营权互换、转让的时候,当事人是可以向登记机构申请登记的;要是没登记,同样不能对抗善意第三人。具体到底是啥情况,得根据实际的法律规定和案件的事实来判断。
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    2 01-04
  • 房产纠纷解决法务
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    地役权这一权利通常是需要进行登记的。要是没登记,那可就没办法对抗那些善意的第三人。登记了地役权,就能让它具有公示的效力,外界也就能够清楚地知道这块土地上存在着地役权的负担,这样就能很好地保障地役权人的权利。没登记的地役权,虽然在当事人之间是有效的,但是却对抗不了那些善意取得了这块土地权利的第三人,搞不好就会导致地役权没法真正实现。所以,为了能让地役权更稳定,对抗效力更强,一般情况下都应该去进行登记。不过,法律也规定了一些特殊的情况,就像土地承包经营权互换、转让的时候,当事人是可以向登记机构申请登记的;要是没登记,同样也不能对抗善意第三人。具体到底该怎么做,得根据实际的法律规定和案件的事实来判断。
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    2 01-04
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    地役权一般是需要进行登记的。具体情况如下:
    1、若未进行登记,则不能对抗善意第三人。登记的地役权具有公示效力,外界可得知该土地存在地役权负担,从而保障地役权人的权利。
    2、未登记的地役权虽在当事人之间有效,但不能对抗善意取得该土地权利的第三人,可能导致地役权无法真正实现。

    因此,为使地役权更稳定且具有对抗效力,通常应进行登记。

    此外,法律规定了一些特殊情况,例如:
    1、土地承包经营权进行互换或者转让时,当事人可向登记机构申请登记。
    2、若未登记,同样不能对抗善意第三人。

    具体情形需根据实际法律规定和案件事实来判断。
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    9 01-04
  • 优选法务即时答
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    地役权登记是非常重要的。因为地役权进行登记后就具备公示效力,这能让外界知道土地有地役权负担,从而保障地役权人的权利。如果地役权未登记,虽然在当事人之间有效,但面对善意取得土地权利的第三人时,地役权可能无法实现,无法对抗第三人。所以通常来说,为了地役权的稳定以及确保其有对抗效力,应当登记地役权。
    1. 为了避免地役权无法实现这种情况,当事人如果设立地役权,最好积极进行登记。
    2. 对于土地承包经营权互换、转让这种特殊情况,当事人可根据自身需求向登记机构申请登记,同时也要注意未经登记不能对抗善意第三人这一规定,并且在处理相关事务时要根据具体法律规定和案件事实准确判断。
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    9 01-04
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