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宅基地亲兄弟之间可以转让吗

征地拆迁

4.9w浏览匿名 2025-01-04 北京通州区

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律师解答共5条

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法律分析：

宅基地具有特定的集体属性，仅本村集体组织成员间在满足一定条件并经村集体同意、办理手续后可转让。亲兄弟若非同村集体成员，私自转让违反规定，可能致转让行为无效，面临法律风险。
提醒：

亲兄弟转让宅基地需谨慎，务必确认双方均为本村集体组织成员且符合转让条件，严格按照法律规定和程序办理，避免因违规转让而遭受损失，如有疑问可咨询专业律师进一步分析。

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6 01-04
征地维权法务

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我国宅基地一般不可在亲兄弟间随意转让，因宅基地属农村集体所有，使用权转让有严格限制。

其一，仅本村集体组织成员间，且满足受让方符合申请条件等特定条件，经村集体同意并办理手续才可转让。
其二，若亲兄弟非同一农村集体组织成员，这种转让通常不被允许，违反宅基地集体属性和管理规定。
解决措施与建议：亲兄弟欲转让宅基地，应先确认双方是否为同一集体组织成员。若符合，需按规定申请村集体同意并办理相关手续。若不符合，应放弃转让想法，避免因私自转让面临法律风险，确保转让行为合法合规。

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2 01-04
卓越辩护团队

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1. 结论：
    在我国，亲兄弟一般情况下不可随意转让宅基地。

2. 法律解析：

    宅基地归农村集体所有，其使用权转让有严格限定。本村集体组织成员间，满足受让方符合申请条件等特定要求，经村集体同意且办手续才可转让。

3. 特殊情况说明：
    若亲兄弟非同一农村集体组织成员，转让通常不被允许，私自转让可能无效，双方权益难保障。

4. 提醒：

    亲兄弟涉及宅基地转让要谨慎，了解规定和程序确保合法，以免有法律风险和损失，有疑问可咨询专业人士。

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2 01-04
通州区维权顾问

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关于我国宅基地在亲兄弟间转让的相关情况，需要注意以下要点：
1. 宅基地归农村集体所有，其使用权转让有严格要求。
2. 若要进行转让，需满足一定条件：
    （1）转让需在本村集体组织成员之间进行。
    （2）受让方要符合申请宅基地的条件。
    （3）需经村集体同意，并办理好相关手续。
3. 若亲兄弟不属于同一个农村集体组织成员，这种转让一般不被允许，原因是违反了宅基地的集体属性和管理规定。
4. 若未走合法程序私自转让，可能会面临法律风险，转让行为可能被认定无效。
5. 亲兄弟转让宅基地时必须小心谨慎，要符合法律规定和程序。

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3 01-04
特邀法律顾问团

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1. 宅基地的集体所有性质决定了其转让的严格限制，本村集体组织成员之间才有转让的可能，且需满足受让方符合宅基地申请条件等特定条件，经村集体同意并办理相关手续。
2. 若亲兄弟不是同一农村集体组织成员，因违反宅基地的集体属性和相关管理规定，这种转让通常不被允许，私自转让可能面临转让行为被认定无效等法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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1 01-04