自愿赠与房子最终房子属于谁

在我国，自愿赠与房子且满足相关条件，房子会属于受赠人。赠与行为有效且完成法定产权变更手续是关键。
1. 赠与行为有效前提：赠与人需有相应民事行为能力，赠与是真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗。这确保赠与行为合法合规，能得到法律认可。
2. 不动产房屋赠与手续：依《民法典》，需办理房屋产权过户登记。未办理前，赠与人在法定情形（如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等）下可撤销赠与。
3. 所有权转移：办理过户登记后，房屋所有权转移，受赠人成为合法所有者。

建议赠与人在赠与前充分考虑，明确真实意愿；受赠人要关注过户登记进度，保障自身权益；双方如有疑问可咨询专业法律人士。

法律分析：
1. 赠与行为有效性判断：赠与人需具备相应民事行为能力，能独立实施民事法律行为。赠与必须是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，例如不能以违法目的进行房屋赠与。
2. 不动产赠与手续：对于房屋这类不动产赠与，办理过户登记手续至关重要。只有完成该手续，房屋所有权才真正转移至受赠人。
3. 赠与人撤销权：在未办理过户登记前，若出现法定情形，赠与人可撤销赠与，保障自身权益。而一旦过户完成，受赠人即成为合法所有者。
提醒：
进行房屋赠与时，务必确保赠与行为合法有效，且及时办理产权变更手续，以免出现不必要的纠纷。若涉及复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）关于赠与行为有效的条件：
    
首先，赠与人得有相应的民事行为能力。这意味着赠与人要能清楚认识到自己赠与房子这个行为的意义和后果，比如成年人一般是有完全民事行为能力的，而未成年人或者精神有问题不能辨认自己行为的人，可能就没有相应的民事行为能力，这种情况下他们单独作出的房屋赠与行为可能就无效。
    
其次，赠与必须是赠与人真实的意思表示。也就是说，赠与人是真心想把房子送给受赠人，不存在被欺骗、胁迫等情况。例如，有人拿着刀威胁赠与人把房子赠与他，这种情况下的赠与就不是赠与人真实的想法，赠与行为就是无效的。
    
最后，赠与不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，不能把房子赠送给从事违法犯罪活动的人用于违法目的，也不能因为一些违背公序良俗的原因进行赠与，像为了维持不正当男女关系而赠与房子就是不行的。

（二）关于不动产房屋赠与的手续：
    按照《民法典》规定，不动产房屋的赠与需要办理房屋产权的过户登记手续。只有办理了这个手续，房屋的所有权才会真正转移到受赠人那里。在没办理过户登记前，要是出现了一些法定情形，赠与人是可以撤销赠与的，比如受赠人严重侵害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如说，受赠人无故打骂赠与人或者赠与人的近亲属，造成了身体或者精神上的伤害，赠与人就可以撤销赠与。

（三）关于办理过户登记后的法律后果：
    一旦办理了过户登记手续，房屋的所有权就发生了转移，受赠人就成了房屋的合法所有者。这时候，赠与人一般就不能再随意撤销赠与了，受赠人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为应当具备下列条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1. 在我国，要是自愿把房子赠给他人，并且赠与这事是有效的，同时也按规定完成了产权变更手续，那这房子就归受赠人。这就好比一份承诺，完成了规定动作，承诺就落地生效了。
2. 赠与行为想有效，得满足几个条件。首先赠与人得有相应的民事行为能力，知道自己在做什么；其次赠与得是真心实意的，不是被逼迫的；最后还不能违反法律法规的强制要求和公序良俗。
3. 要是赠与的是不动产房屋，按照《民法典》，得去办过户登记手续。没办之前，要是出现像严重侵害赠与人或其近亲属合法权益这类法定情形，赠与人能撤销赠与。一旦办好了，房屋所有权就转移了，受赠人就是合法的房屋主人了。

结论：
在我国，自愿赠与房子，若赠与行为有效且完成法定产权变更手续，房子即属于受赠人。
法律解析：
1、赠与行为有效需满足一定条件。赠与人要有相应民事行为能力，能对自己的赠与行为负责；赠与必须是其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；同时不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，比如不能将房屋赠与用于违法活动。
2、对于不动产房屋赠与，按《民法典》规定要办理过户登记手续。未办理前，赠与人在法定情形下可撤销赠与，像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等。而一旦完成过户登记，房屋所有权转移，受赠人就成为合法所有者。
在实际生活中，房屋赠与涉及诸多法律细节和风险。如果您遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。