结论:
要将单独产权改为共有,需双方协商一致签订书面共有产权协议并签字或盖章生效,再共同向不动产登记机构申请变更登记,不同财产变更时可能存在差异。
法律解析:
1、协议签订方面:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,但对于共有产权协议这种涉及重大财产权益的,应当采用书面形式,以明确各方权利义务及共有份额等,经双方签字或盖章后,协议才生效,确保双方真实意思表示。
2、登记变更方面:不动产的物权变动以登记为生效要件。所以双方需共同向不动产登记机构提出申请,并提交共有产权协议等材料。登记机构审核通过后办理变更登记,产权才正式登记为共有。
3、财产差异方面:不同类型财产因性质不同,在变更共有产权时要求和程序会有所不同。具体操作务必依据相关法律法规和财产性质进行。
若在单独产权改共有的过程中遇到复杂问题,建议及时向专业法律人士咨询。