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遗产继承房产局费用谁出

3.5w浏览 匿名 2025-01-18 江苏苏州
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律师解答 共5条
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    (一)如果继承人想要明确房产局相关费用的具体金额,可以先了解当地的收费标准。不同地区对于房产评估费和过户手续费等可能有不同的规定。比如有些地区可能会根据房产价值的一定比例收取评估费,有的可能设定了一个收费区间。通过向当地房产局或者查询官方网站获取准确信息,这样就能大致算出费用,为后续分担做准备。
    (二)若继承人之间想要对费用承担做出约定,最好采用书面形式。这种书面约定可以是一个单独的协议,明确写明各个继承人承担的费用比例或者具体金额。这样在后续执行过程中就有明确依据,避免产生纠纷。例如在协议里写明某一继承人承担房产评估费,其他继承人共同承担过户手续费等。
    (三)在共同委托评估机构时,继承人要谨慎选择评估机构。选择正规、有资质的评估机构不仅能保证评估结果的准确性,也能避免因评估机构的违规操作导致费用增加或者评估结果不被认可等问题。可以查看评估机构的营业执照、资质证书等相关证件。

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    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。这体现了在遗产继承相关事务包括费用承担上,继承人可以协商约定,无约定则按照公平原则处理。
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    5 01-18
  • 苏州法务团
    苏州法务团
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    1. 在遗产继承涉及房产时,房产局的相关花费往往是由继承人一块承担的。像房产评估费、过户手续费等都包含在内。这些费用的具体数目会依据房产的评估价、本地的收费规定等确定。
    2. 正常情况下,房产评估费是继承人共同找评估机构评估时就要付的,过户手续费则在办房产过户手续时交。要是继承人之间对费用承担有商量好的办法,那就按商量的来;要是没商量,一般就是各个继承人平分。
    3. 就拿价值100万的房产举例,评估费大概是5000元上下,过户手续费可能在1万元左右,总共差不多1.5万元,由继承人平均分担。具体的费用和分担方式可以去问当地房产局或者专业律师。
    全文
    5 01-18
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    法律分析:
    1. 在遗产继承中的房产局相关费用涵盖房产评估费和过户手续费等,其金额受房产评估价值与当地收费标准影响。
    2. 房产评估费在继承人共同委托评估机构评估时支付,过户手续费于办理房产过户手续时缴纳。
    3. 继承人若对费用承担有约定,按照约定执行;若无约定,通常由各继承人平均分担。

    提醒:
    在遗产继承涉及房产局相关费用时,继承人应先明确是否有约定承担方式,若无约定则默认平均分担,但不同地区收费标准可能有差异,建议向当地房产局或专业律师进一步咨询。
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    4 01-18
  • 婚姻家庭法务团
    婚姻家庭法务团
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    结论:
    在遗产继承中的房产局相关费用,有约定按约定分担,无约定由继承人平均分担。
    法律解析:
    1、在遗产继承涉及房产时,会产生房产评估费、过户手续费等相关费用。这些费用的数额依据房产评估价值和当地收费标准确定。
    2、当继承人共同委托评估机构评估房产时产生的评估费,以及办理过户手续时的过户手续费,若无继承人之间关于分担的约定,按照公平原则,由各继承人平均分担。这是为了保证在无特殊约定情况下,继承人对遗产继承相关成本的合理分担。
    3、如果您在遗产继承中遇到房产局相关费用分担方面的疑惑或者有特殊情况,可以向当地房产局或者专业律师进一步咨询相关的法律规定及应对措施。
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    1 01-18
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    在遗产继承涉及房产时,房产局相关费用由继承人承担。这包括房产评估费与过户手续费等,其金额受房产评估价值和当地收费标准影响。

    房产评估费在继承人共同委托评估机构评估时就得支付,过户手续费在办理房产过户手续时缴纳。继承人有约定费用承担方式的就按约定来,没约定就平均分担。

    比如价值100万的房产,评估费可能5000元左右,过户手续费可能1万左右,共1.5万左右,各继承人平均分担。为明确具体费用与分担方式,可向当地房产局或者专业律师咨询。

    解决措施和建议:继承人在处理房产继承时,应先了解当地房产局的收费标准。若想避免纠纷,继承人之间应尽早协商好费用承担方式并签订书面协议。若有疑问,要及时向专业人士咨询,确保自身权益。
    全文
    7 01-18
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遗产继承房产费用谁出
房产过户税费通常由继承者承担,但在遗嘱中有特别规定或继承人间就费用分担达成共识的情况下,按照遗嘱条款或协商结果执行,这是完全合法的,也体现了资产传承的灵活性和法律尊重个人意愿的原则。
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婚姻家庭
遗产继承继承人拒不到庭怎么办
[律师回复] (一)如果继承人作为原告拒不到庭,按照传票传唤后无正当理由不到庭或者未经法庭许可中途退庭这种情况,就会被按撤诉处理。这意味着原告主动放弃了此次通过诉讼来处理遗产继承问题的机会。例如,如果继承人对遗产分配不满而提起诉讼,却又无正当理由不到庭,那么法院会认为其没有积极推进诉讼的意愿。

(二)当继承人是被告时,在经传票传唤,无正当理由拒不到庭或者中途退庭的,法院可以缺席判决。也就是说,即使被告不在场,法院依然会依据现有的证据、相关法律规定以及原告提供的信息来进行判决。比如在遗产继承案件中,被告如果故意躲避不到庭,法院会根据其他合法证据来判定遗产的分配等事宜。

(三)如果继承人有正当理由没能到庭,要尽快向法院说明情况。法院会根据实际情形决定是否延期审理。比如继承人突发疾病无法到庭,这种情况下及时告知法院,法院会考虑实际情况,可能会重新安排审理时间,这样就能保证法律程序正常合法地进行,保障各方在遗产继承中的权益。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条规定,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。第一百四十四条规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,法院可以缺席判决。
快速解决“婚姻家庭”问题
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孩子2岁离婚了判给谁
[律师回复] (一)如果母亲没有上述特殊情形,一般情况下孩子2岁离婚时会判给母亲。此时父亲如果想要争取抚养权,可以从自身具备良好的抚养能力和抚养条件方面着手,例如有稳定的收入、良好的居住环境、家人能够帮忙照顾孩子等,并向法院提供相关证据,以证明自己能够给予孩子很好的成长环境。
(二)如果母亲存在上述特殊情形,父亲想要争取抚养权,需要提供充分的证据。例如母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病时,要提供医院的诊断证明等相关证据;如果是母亲有抚养条件却不尽抚养义务的,要收集母亲未履行抚养行为的相关证据等。
(三)无论是父亲还是母亲,在争取抚养权时,都要注意自身的行为表现,避免不良行为,例如有赌博、吸毒等恶习,这会对争取抚养权非常不利。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。其中明确不满两周岁子女以母亲直接抚养为原则,但也规定了特殊情况下可由父亲抚养。
继承人未满18岁需要偿还债务吗
[律师回复] (一)如果未成年人继承了遗产,那么他要以所继承的遗产为限承担债务偿还责任。例如,被继承人有10万债务,未成年人继承了5万遗产,那他最多用这5万遗产去偿还债务。这是因为《民法典》规定分割遗产时应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,继承人继承遗产的同时也继承了债务,但是仅以所继承的遗产为限承担责任。
(二)如果未成年人未继承遗产,那他就无需承担被继承人的债务。这是基于法律规定,没有继承遗产就不用承担相应债务的原则。
(三)对于缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人,在分割遗产时要为其保留必要的遗产。比如未成年人属于这种情况,即使有债务需要清偿,也要先为他保留必要的遗产份额,不能因为偿还债务而损害他的基本生活权益。
(四)如果未成年人继承遗产后遗产不足以清偿债务,其监护人应在遗产范围内承担清偿责任,超出遗产范围的债务,未成年人无需偿还。例如,未成年人继承了3万遗产,债务是5万,监护人最多用这3万遗产去偿还债务,对于剩下2万债务,未成年人无需承担,这是根据《民法典》中对继承人承担债务责任范围的相关规定,在保护未成年人权益的同时也遵循公平合理的债务承担原则。

法律依据:
《民法典》规定分割遗产时应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,但应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
谁赡养谁继承遗产
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于谁赡养谁继承遗产问题带来帮助。
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婚姻家庭
婚前买房协议贷款对方承担有效吗
[律师回复] (一)关于协议有效的条件
要确保婚前签订的买房协议中关于贷款由对方承担的约定有效,需要满足一些条件。
首先,双方得具备相应的民事行为能力,简单来说,就是双方都得是精神正常、能够清楚认识自己行为后果的成年人。
其次,这个协议得是双方真实意愿的体现,不存在一方被欺骗、胁迫等情况。
最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定以及公序良俗,比如不能约定一些违法或者违背社会公序良俗的条款。满足这些条件,从合同效力角度看,该协议通常就是有效的,这其实就是对夫妻婚前财产及债务承担的一种约定方式。

(二)协议可能存在的风险
这种协议存在风险。在实际履行时,如果承担贷款的那一方没有能力偿还贷款,银行还是可以向房产登记方追讨贷款的,哪怕房产登记方按照协议是不承担贷款的。这是因为贷款合同一般是和购房者签订的,银行主要是依据贷款合同来追讨欠款。

(三)另一方的追偿权利
要是承担贷款的一方没有按照协议的约定去履行偿还贷款的义务,那么另一方可以依据这份协议向其进行追偿,要求其承担相应的责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
谁赡养谁继承遗产
遗产继承与赡养责任并非直接关联。 子女赡养父母是法定义务,与是否继承遗产无直接联系。 遗产分配依据遗嘱或法定继承顺序,先考虑配偶、子女和父母等第一顺位继承人。 法律虽重视对被继承人承担主要抚养责任者的权益,但赡养并非继承的必要条件。 未履行扶养义务者在继承时可能面临不利后果。 赡养行为虽不直接决定继承权,但对遗产分配有重要影响。
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婚姻家庭
打遗产继承官司律师费由谁来出
遗产纠纷的法律顾问费通常由当事人承担,参照国家民事案件代理费标准,遗产继承的代理费与普通民事案件相当。具体收费标准为: 10万以下6%,低于5000元按实收;10万至100万5%;100万至500万4%;500万至1000万3%;1000万至5000万2%;5000万以上至1亿0.5%。
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婚姻家庭
配偶的遗产谁继承?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对配偶的遗产谁继承进行了解答,希望能解答您的问题。
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债务的继承怎么分配的
[律师回复] (一)如果被继承人明确约定债务由特定继承人承担,那么就按照这个约定执行。这体现了当事人的自主意愿,在法律上尊重被继承人对自己债务安排的权利。法律依据为《中华人民共和国民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。
(二)在没有约定的情况下,以被继承人的遗产为限清偿债务。继承人仅需在自己继承的遗产范围内对被继承人的债务负责。例如,被继承人遗产10万,债务15万,继承人用10万遗产偿债后,剩下5万债务无需承担。这是为了保护继承人的权益,避免继承人因为继承而承担过重的债务负担。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
(三)如果继承人放弃继承,就不需要对被继承人的债务承担责任。这给予继承人一种选择的权利,如果继承人觉得被继承人的债务情况比较复杂或者不愿意承担债务风险,可以通过放弃继承来避免债务责任。《中华人民共和国民法典》规定,继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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