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工程款难要

3.9w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-01-21 北京东城区
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律师解答 共6条
  • 杨泽昊律师
    杨泽昊律师
    服务373万人 主办律师
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    工程款难要工程款难要
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    6 01-21
  • 四川兴蓉(重庆)律师事务所
    四川兴蓉...事务所
    你好,具体情况具体分析
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    3 01-21
  • 刘江律师
    刘江律师
    评分 5.0 服务2万人
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    工程款难要确实是一个令人头疼的问题,您可以考虑以下几种解决途径:

    友好协商:首先与发包方或相关责任方进行友好、理性的沟通,明确阐述您的诉求,尝试协商解决欠款问题。
    发送催告函:以书面形式向对方发送催告函,正式通知其履行支付工程款的义务,并说明可能采取的法律措施。
    寻求第三方调解:可以请求建设行政主管部门、行业协会等第三方机构进行调解,促进双方达成解决方案。
    法律途径:
    - 申请仲裁:如果合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁。
    - 提起诉讼:向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,通过法律手段追讨工程款。在诉讼过程中,您可以申请财产保全,以防止对方转移财产。
    行使工程价款优先受偿权:如果符合法律规定的条件,您可以依法行使工程价款优先受偿权,在一定期限内就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

    在追讨工程款的过程中,要注意保存好相关的证据,如合同、工程验收单、结算文件、往来函件、付款记录等,这些证据将对您的主张起到重要的支持作用。
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    6 01-21
  • 重庆泽恺律师事务所事务所
    重庆泽恺...事务所
    评分5.0
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    你好 你这边具体是什么情况
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    4 01-21
  • 李小松律师
    李小松律师
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    北京市京都(重庆)律师事务所李小松律师
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    2 01-21
  • 汪雨来律师律师
    汪雨来律师律师
    评分 5.0 服务430万人
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    你可以去和对方沟通?
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    7 01-21
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(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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