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房子倒了宅基地被人侵占怎么处理

3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-21 福建龙岩
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律师解答 共5条
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    55人赞同了该解答
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    (一)收集证据是非常关键的第一步。像房屋倒塌前的照片能够直观反映宅基地之前的状况,宅基地使用证更是证明合法权益的有力书面证据。要妥善保管好这些证据,最好进行多份备份,防止原件丢失。

    (二)协商时,要明确表达自己的诉求,告知侵占者其行为的不当之处以及可能面临的后果。可以以书面形式进行协商沟通,留下协商的记录。

    (三)向政府申请处理时,要按照要求准备好相关材料,包括之前收集的证据以及关于宅基地情况的说明等。积极配合政府部门的调查工作,提供一切必要的信息。

    (四)提起诉讼时,除了之前收集的证据,还可以寻找其他证据,比如证人证言等。在法庭上清晰准确地陈述事实和理由,按照法律程序进行诉讼活动。

    根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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    3 01-21
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  • 龙岩法务
    龙岩法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1. 先收集像房屋倒塌前照片、宅基地使用证这类相关证据,以此表明你对宅基地拥有合法权益。
    2. 接着和侵占宅基地的人协商,让其别再侵占并归还宅基地。
    3. 要是协商没成功,能找当地乡镇政府或者县级以上政府来处理。这些政府部门会根据土地管理方面的法律规定去调查和判定宅基地归谁。
    4. 若判定你有宅基地使用权,可对方还是不归还,你就能到人民法院起诉,让对方别再妨害你并归还宅基地。在起诉时,要给出足够证据来支撑自己的要求,这样才能维护自身合法权益。
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    4 01-21
  • 拆迁谈判法务
    拆迁谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 证据收集是维护宅基地合法权益的首要步骤。房屋倒塌前的照片能够直观展现宅基地的原始状态,宅基地使用证更是法定的权利凭证,这些证据有助于确定权益归属。
    2. 协商是解决纠纷较为温和的方式。与侵占者直接沟通,要求停止侵占和归还宅基地,这可以避免矛盾进一步激化。
    3. 当协商无果时,向政府部门寻求帮助是必要的。乡镇人民政府或县级以上人民政府有权力依据土地管理法律法规对宅基地归属进行调查认定。
    4. 如果政府认定自己享有使用权而对方拒不归还,诉讼就是最后的维权手段。在诉讼中充分举证才能确保自身合法权益得到维护。

    提醒:
    不同地区的土地管理法律法规可能存在差异,遇到宅基地侵占情况,建议进一步咨询以确定适合自身的解决方案。
    全文
    6 01-21
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    宅基地被侵占时,可先取证,协商不成向政府申请处理,若政府认定自己有使用权而对方仍不归还可起诉维权。
    法律解析:
    1、收集证据是关键。如房屋倒塌前照片、宅基地使用证等,这些能证明自己对宅基地的合法权益,这是后续维权的基础。
    2、协商是第一步解决方式。与侵占者协商,要求停止侵占归还宅基地,这体现了友好解决纠纷的态度。
    3、政府处理。当协商不成时,向当地乡镇或县级以上政府申请处理,政府会依据土地管理法律法规调查认定宅基地归属。
    4、诉讼维权。若政府认定自己有使用权但对方拒不归还,向法院起诉要求排除妨害、返还宅基地,并且要提供充分证据支持主张。如果您在宅基地维权过程中遇到任何法律问题,建议向专业的律师进行详细咨询,他们能够为您提供准确且有效的法律建议,以更好地维护您的合法权益。
    全文
    7 01-21
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    当面临宅基地被侵占的情况,首先要做的就是收集证据来证明自身对宅基地的合法权益,像房屋倒塌前的照片、宅基地使用证等都是有力的证据。
    1. 证据收集后,先尝试与侵占者协商,让其停止侵占并归还宅基地,这是最平和的解决方式。
    2. 要是协商失败,就要借助政府的力量。向当地乡镇人民政府或县级以上人民政府申请处理,他们会依据土地管理法律法规展开调查认定,明确宅基地的归属。
    3. 如果政府认定自己享有宅基地使用权,可对方依旧拒不归还时,那就只能走法律途径,向人民法院提起诉讼,要求对方排除妨害、返还宅基地,且诉讼时得提供充足证据以支撑自己的主张。

    解决措施建议:平常就要注意保存好与宅基地相关的各类证据,以便发生侵占情况时能够及时举证。协商过程中,可以找一些当地有威望的人从中调解,增加协商成功的可能性。
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    5 01-21
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