(一)收集证据是非常关键的第一步。像房屋倒塌前的照片能够直观反映宅基地之前的状况,宅基地使用证更是证明合法权益的有力书面证据。要妥善保管好这些证据,最好进行多份备份,防止原件丢失。
(二)协商时,要明确表达自己的诉求,告知侵占者其行为的不当之处以及可能面临的后果。可以以书面形式进行协商沟通,留下协商的记录。
(三)向政府申请处理时,要按照要求准备好相关材料,包括之前收集的证据以及关于宅基地情况的说明等。积极配合政府部门的调查工作,提供一切必要的信息。
(四)提起诉讼时,除了之前收集的证据,还可以寻找其他证据,比如证人证言等。在法庭上清晰准确地陈述事实和理由,按照法律程序进行诉讼活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。