怎么认定违建证明

（一）如果涉及到确定某一建筑是否为违建，首先要做的就是查阅相关规划许可文件。这需要向当地的城乡规划部门进行查询或者要求建设者提供。根据《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果没有这个许可证就进行建设，那该建筑很可能是违建。
（二）进行实地勘察是非常必要的。仔细查看建设物的实际位置是否处于规划许可的范围内，面积有没有超出规定，高度是否符合要求，是否存在占用公共空间（如消防通道、公共绿地等）的情况。这一步骤有助于从实际状况方面判断建筑的合法性，例如若建筑超出了其土地使用证所规定的范围进行建设，那这种建设行为不符合规定，建筑可能被认定为违建。
（三）相关部门的审批文件和档案要进行全面审查。比如建筑工程施工许可证等手续，如果在建设过程中，应该有的审批手续缺失，例如缺少环境影响评价审批手续（在需要进行环境影响评价的建设项目中），那么该建筑就存在被认定为违建的风险。
（四）公众意见虽然只是参考，但也不能忽视。如果周边居民普遍反映某建筑为违建，可以对这些意见进行收集整理。例如可以通过问卷调查或者社区会议的形式收集意见。不过需要注意的是，公众意见不能单独作为认定违建的依据，只是在综合判断时起到一定的参考作用。

法律依据：
《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

认定违建证明得综合好些因素。

一 要按照像城乡规划法之类的法律法规，看建设行为符不符合规划许可。要是没拿到规划许可就私自建设，一般就能认定是违建。

二 实地勘查相当重要。要查看建筑物的位置、面积、高度等跟规划一不一致，有没有占用公共空间等状况。

三 相关部门的审批文件和档案也是关键依据。在建设的时候要是缺了必要的审批手续，那就有被认成违建的可能。

四 公众意见能当作参考。要是周边居民都觉得这个建筑是违建，那对认定也会产生影响。

总的来说，认定违建证明得把法律规定、实地情况、审批文件和公众意见等多方面因素都综合起来考虑。