购买二手房没有发票时,需根据不同情形妥善处理。
1. 从个人处购买:个人一般不能自行开具发票。此时可向税务机关申请代开,要准备好房屋买卖合同、身份证明、房产证等资料,严格依照税务机关规定的要求与流程办理相关手续,确保申请顺利进行。
2. 通过中介购买:可要求中介协助协调发票事宜。中介作为专业服务方,有义务配合买卖双方完成包括开具发票在内的相关手续,以保障交易的顺利完成。
3. 遇到阻碍情况:若原房主不愿配合开具发票或存在其他阻碍,先尝试协商解决。若协商无果,可依据房屋买卖合同追究对方违约责任。因为在房屋交易中,提供合法有效发票是卖方的附随义务。
建议在购买二手房时,事先明确发票相关事宜,签订详细的合同条款,遇到问题及时咨询税务机关或专业法律人士,以维护自身合法权益。