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租房没签合同可以退定金吗

3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-22 新疆吐鲁番
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律师解答 共5条
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    40人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)交付定金一方反悔不签租赁合同,通常不能退定金。定金起担保合同订立作用,按法律规定,给付方不履行债务或履行不符合约定致合同目的不能实现,无权要回定金。
    (2)收受定金一方反悔拒签合同,交付方有权要求双倍返还定金。因为收受方不履行债务或履行不符合约定致合同目的不能实现,应双倍返还。
    (3)因不可归责于双方事由,如租赁条款协商不成未签合同,收受方应返还定金给交付方。

    提醒:
    租房时尽量签订书面合同,明确各方权利义务,避免因未签合同在定金退还等问题上产生纠纷,若遇复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
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    5 01-22
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    租房未签合同情况下能否退定金要分情况,交付方反悔一般不能退,收受方反悔需双倍返还,因不可归责双方事由未签合同的应返还定金。
    法律解析:
    在租房场景中,定金起着担保合同订立的重要作用。按照《民法典》相关规定,当交付定金一方反悔不签租赁合同时,其行为属于不履行债务致使不能实现合同目的,所以无权请求返还定金。而当收受定金一方反悔拒绝签订合同,这同样是不履行债务导致合同目的无法实现,应当双倍返还定金。对于因不可归责于双方的事由,例如双方就租赁条款协商不成而未能签订租赁合同,此时收受定金一方应当将定金返还给交付方。定金的相关规定旨在平衡双方利益,保障交易的公平和稳定。如果在租房定金退还问题上遇到复杂或不确定的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
    全文
    8 01-22
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “值得推荐”
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    (一)若交付定金一方反悔不签租赁合同,通常不能退定金。定金用于担保合同订立,按规定,给付方不履行债务等致合同目的无法实现,就无权要回定金。

    (二)要是收受定金一方反悔拒签租赁合同,交付方有权要求其双倍返还定金。因为收受方不履行债务等致合同目的无法实现,需双倍返还。

    (三)若因不可归责于双方的事由,像租赁条款协商不成而未签合同,收受方应返还定金给交付方。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    4 01-22
  • 吐鲁番诉讼咨询
    吐鲁番诉讼咨询
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 租房没签合同想退定金,得看具体情况。若交定金方反悔不租了,通常不能退定金。毕竟定金是为保证合同能签而交的,交定金方不履行相关约定,按规定就没权要回定金。
    2. 要是收定金方反悔不签合同,交定金方有权让其双倍返还定金。因为收定金方不按约定来,导致合同签不成,就得双倍返还。
    3. 若因双方都没办法控制的原因,像租赁条款谈不拢而没签成合同,收定金方应把定金还给交定金方。
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    1 01-22
  • 法律小百科
    法律小百科
    评分4.9 “服务优质”
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    租房未签合同情况下能否退定金,要视具体情形而定。

    1. 交付定金一方反悔不签租赁合同的,通常不能退定金。定金的作用是担保合同订立,按照相关法律规定,给付定金方不履行债务或履行不符合约定,致使合同目的无法实现,就无权请求返还定金。建议交付定金前要谨慎考虑,避免冲动交付后又反悔。

    2. 收受定金一方反悔拒绝签租赁合同的,交付方有权要求双倍返还定金。因为收受方不履行债务或履行不符合约定,致使合同目的不能实现,就应当双倍返还定金。若遇此情况,交付方应保留相关证据,以便维权。

    3. 因不可归责于双方的事由,如租赁条款协商不成而未签租赁合同,收受方应返还定金。这种情况下,双方应友好协商,确保定金顺利返还。
    全文
    2 01-22
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