律图审稿专业委员会3轮严审

直管公房是永久租赁吗

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-22 北京密云区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 密云县法务团
    密云县法务团
    52人赞同了该解答
    咨询我
    直管公房不是永久租赁。直管公房由国家各级房地产管理部门直接管理,按照法律规定,其租赁期限有明确约定,通常为一定年限而非永久。一般来说,租赁期限不得超过20年,超过部分无效,届满后可续订,但续订起不得超20年。
    不过各地政策与租赁合同约定会让情况有差异。
    解决措施和建议:若要确定直管公房租赁期限等相关事宜,可向当地房地产管理部门咨询,他们熟悉本地政策。也可以寻求专业律师帮助,律师能依据具体情况提供准确法律建议与解决方案。
    全文
    4 01-22
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    法律分析:
    1. 直管公房由国家各级房地产管理部门直接管理,其租赁并非永久。
    2. 按照法律规定,租赁期限有明确要求,一般不得超过20年,超过部分无效。
    3. 租赁期限届满后可以续订合同,但续订后的租赁期限自续订日起同样不得超过20年。
    4. 各地政策与租赁合同约定会使具体情况存在差异。

    提醒:
    如果涉及直管公房租赁期限等问题,不要仅依据一般法律规定判断,应咨询当地房地产管理部门或专业律师获取准确信息。
    全文
    9 01-22
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    结论:
    直管公房一般非永久租赁,租赁期限有明确规定且通常不超过20年。
    法律解析:
    1. 根据法律规定,直管公房由国家各级房地产管理部门直接管理。其租赁期限是有规定的,一般情况下租赁期限不得超过20年,超出20年的部分是无效的。
    2. 当租赁期限届满时,当事人可以续订租赁合同,但续订后的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。不过,由于各地政策不同,租赁合同约定也可能存在差异,所以实际的租赁期限可能会有不同情况。如果您对直管公房的租赁期限、相关权益等事宜存在疑问,建议您向当地的房地产管理部门或者专业律师进行咨询,他们能够依据具体情况给予您准确的法律解答与应对方案。
    全文
    3 01-22
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    评分4.9 “服务优质”
    咨询我
    (一)如果您正在参与直管公房的租赁事务,首先要仔细查看租赁合同。因为合同里会明确约定租赁期限等重要信息,这是最直接确定租赁时长的依据。
    (二)当对租赁期限存在疑问或者发现租赁合同约定的租赁期限超过20年的情况,应当及时与出租方进行沟通协商。按照法律规定,超过20年的部分是无效的,需要重新确定合理的租赁期限。
    (三)若与出租方协商无果或者遇到其他复杂的租赁纠纷,咨询当地的房地产管理部门是个很好的选择。他们熟悉本地关于直管公房租赁的政策,可以提供针对性的解答。
    (四)还可以寻求专业律师的帮助。律师能够从法律专业的角度分析您的情况,比如判断租赁合同的有效性,为您提供法律上的解决方案。

    《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    全文
    3 01-22
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    1. 直管公房大多不是能永久租赁的。这种公房由国家各级房地产管理部门直接管理。按照法律规定,其租赁期限是有明确限制的,并非无限期,一般是规定了一定的年限。
    2. 相关法律法规明确指出,租赁期限不能超过20年,要是超过了20年,超出的部分是没有效力的。当租赁期限到期时,当事人可以续签租赁合同,不过重新约定的租赁期限从续签日开始也不能超过20年。
    3. 各地政策和租赁合同约定不同,情况也会有差别。要是想弄清楚直管公房租赁期限等相关问题,去咨询当地房地产管理部门或者专业律师比较好,他们能依据具体情况给出准确的法律建议和解决办法。
    全文
    2 01-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6294位律师在线平均3分钟响应99%好评
直管公房是永久租赁吗
一键咨询
  • 石景山区用户4分钟前提交了咨询
    146****5586用户1分钟前提交了咨询
    141****2022用户2分钟前提交了咨询
    150****7466用户3分钟前提交了咨询
    132****1178用户4分钟前提交了咨询
    161****1524用户2分钟前提交了咨询
    154****3803用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    155****7330用户3分钟前提交了咨询
    142****5707用户1分钟前提交了咨询
    138****8648用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    155****4283用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    146****5586用户1分钟前提交了咨询
    141****2022用户2分钟前提交了咨询
    150****7466用户3分钟前提交了咨询
    132****1178用户4分钟前提交了咨询
    161****1524用户2分钟前提交了咨询
    154****3803用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    155****7330用户3分钟前提交了咨询
    142****5707用户1分钟前提交了咨询
    138****8648用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    155****4283用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
  • 176****6714用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    157****2774用户3分钟前提交了咨询
    138****1374用户2分钟前提交了咨询
    173****7125用户4分钟前提交了咨询
    135****6734用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    138****4181用户2分钟前提交了咨询
    177****2377用户1分钟前提交了咨询
    164****6123用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    147****1643用户2分钟前提交了咨询
    150****3821用户2分钟前提交了咨询
    162****0072用户4分钟前提交了咨询
    171****5530用户1分钟前提交了咨询
    147****4354用户3分钟前提交了咨询
    160****0210用户3分钟前提交了咨询
    152****0075用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    170****2744用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    176****7500用户2分钟前提交了咨询
    134****7247用户1分钟前提交了咨询
    152****7173用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    174****3732用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    171****0307用户2分钟前提交了咨询
    146****0746用户3分钟前提交了咨询
    155****2786用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    168****6568用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    175****4027用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    156****3187用户4分钟前提交了咨询
    178****5254用户1分钟前提交了咨询
    162****5348用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    163****2067用户4分钟前提交了咨询
    173****6780用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    165****5510用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    153****5603用户1分钟前提交了咨询
    144****3672用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    134****3330用户4分钟前提交了咨询
    133****2682用户4分钟前提交了咨询
    133****2765用户2分钟前提交了咨询
    132****1877用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    176****3125用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    170****5380用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    162****1134用户2分钟前提交了咨询
    176****6714用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    157****2774用户3分钟前提交了咨询
    138****1374用户2分钟前提交了咨询
    173****7125用户4分钟前提交了咨询
    135****6734用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    138****4181用户2分钟前提交了咨询
    177****2377用户1分钟前提交了咨询
    164****6123用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    147****1643用户2分钟前提交了咨询
    150****3821用户2分钟前提交了咨询
    162****0072用户4分钟前提交了咨询
    171****5530用户1分钟前提交了咨询
    147****4354用户3分钟前提交了咨询
    160****0210用户3分钟前提交了咨询
    152****0075用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    170****2744用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    176****7500用户2分钟前提交了咨询
    134****7247用户1分钟前提交了咨询
    152****7173用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    174****3732用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    171****0307用户2分钟前提交了咨询
    146****0746用户3分钟前提交了咨询
    155****2786用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    168****6568用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    175****4027用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    156****3187用户4分钟前提交了咨询
    178****5254用户1分钟前提交了咨询
    162****5348用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    163****2067用户4分钟前提交了咨询
    173****6780用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    165****5510用户2分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    153****5603用户1分钟前提交了咨询
    144****3672用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    134****3330用户4分钟前提交了咨询
    133****2682用户4分钟前提交了咨询
    133****2765用户2分钟前提交了咨询
    132****1877用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    176****3125用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    170****5380用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    162****1134用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****5269用户1分钟前已获取解答
南京178****3870用户2分钟前已获取解答
镇江152****3400用户1分钟前已获取解答
沭阳152****5269用户1分钟前已获取解答
南京178****3870用户2分钟前已获取解答
镇江152****3400用户1分钟前已获取解答
沭阳152****5269用户1分钟前已获取解答
南京178****3870用户2分钟前已获取解答
镇江152****3400用户1分钟前已获取解答
永久租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
永久租赁合同有效吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与永久租赁合同有效吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
合同事务
土地租赁合同中租赁期能为永久吗
土地的租期不是永久有效的,最长的租期是20年,土地租赁合同超过20年不具备法律效力,不受法律保护,也不对当事人具有法律约束力。租赁土地需要采用书面形式订立租赁合同,要在合同中明确双方的权利和义务。
10w+浏览
诉讼仲裁
土地租赁合同中租赁期能为永久吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与土地租赁合同中租赁期能为永久吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
永久租赁合同是否有效
租赁合同中二十年期限内条款有效,超期部分失效。出租方与承租方按协议转移租赁物使用权,支付租金。我国法律规定最长租赁期为二十年,超出部分无效。租赁期满可续签,但新合同中租赁期限必须遵守二十年上限。
10w+浏览
合同事务
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证