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老宅复垦有什么补偿

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-23 广西贺州
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律师解答 共5条
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
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    老宅复垦补偿涵盖多方面是合理的。土地补偿依据原用途和面积等按标准给付,这能体现土地的价值差异。地上附着物补偿对房屋、树木等按实际价值评估补偿,保证了附着物所有者的权益。安置补偿为涉及安置的农户提供费用或住房等,解决了农户复垦后的居住等问题。

    各地根据自身经济发展水平和土地政策制定补偿标准,这是因地制宜的体现。复垦项目启动前公示补偿金额确保公平合理。若有疑问向当地土地管理部门或政府机构咨询是正确的途径。

    为更好推进老宅复垦补偿工作,首先各地应科学合理制定补偿标准并严格执行。
    其次,公示环节要确保信息全面准确传达。
    最后,相关部门应提高工作效率,及时解答民众疑问。
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    8 01-23
  • 贺州维权法务
    贺州维权法务
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    法律分析:
    1. 土地补偿方面,原用途和面积是关键因素。不同的原用途意味着不同的价值,例如耕地和宅基地的补偿标准可能存在差异,面积大小直接决定补偿的基数,这体现了按实际情况补偿的原则。
    2. 地上附着物补偿依据实际价值评估很合理。房屋因建筑结构、建造年限等有不同价值,树木的品种、大小等也影响价值评估,确保补偿与附着物实际价值相符。
    3. 安置补偿考虑到农户安置需求。给予安置费用或者住房是保障农户复垦后的居住权益,从根本上解决农户的后顾之忧。
    4. 各地补偿标准的制定综合多种因素。经济发展水平影响补偿金额,发达地区可能补偿较高,土地政策也起着导向作用,确保土地资源合理利用。
    5. 公示环节保证公平合理。公示让补偿透明化,农户可监督并提出异议。

    提醒:
    不同地区老宅复垦补偿标准差异较大,具体情况应向当地土地管理部门或相关政府机构详细咨询。
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    7 01-23
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    老宅复垦补偿包含土地、地上附着物、安置补偿,标准各地自定且补偿金额会公示。
    法律解析:
    1、土地补偿方面,由于被复垦土地原用途、面积等不同,所以补偿依据这些因素按一定标准执行。这是基于土地管理相关法规,旨在合理补偿土地权益。
    2、地上附着物补偿时,房屋、树木等都按实际价值评估补偿,这符合公平公正原则,保障了所有者对附着物的财产权益。
    3、安置补偿,涉及农户安置就会有相应费用或住房提供,这保障了农户居住权益。而各地根据自身经济发展水平、土地政策制定补偿标准,这体现因地制宜的政策导向。并且在复垦项目开始前公示补偿金额,能让整个补偿过程公开透明。如果您对老宅复垦补偿中的土地评估、附着物价值认定或者安置政策等有疑问,可向专业的土地法律师或当地土地管理部门详细咨询。
    全文
    4 01-23
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)如果您觉得土地补偿金额不合理,您可以先查看当地关于老宅复垦土地补偿标准的规定文件,对比自己土地的原用途、面积等条件,看是否符合标准。若不符合,您可以收集好相关证据,如土地权证等,向当地土地管理部门提出异议,并要求重新评估土地补偿金额。
    (二)对于地上附着物补偿存在争议时,您要确保对自家房屋、树木等地上附着物的价值有合理的预估。若对评估价值不满,可以要求评估机构出具详细的评估报告,查看评估依据和方法是否合理。如果不合理,您可以聘请有资质的第三方评估机构重新评估,然后拿着新的评估结果向负责复垦项目的部门协商调整补偿金额。
    (三)在安置补偿方面,如果您没有得到应有的安置费用或者安置住房不符合约定,您要保存好与安置相关的所有文件和证据,例如安置协议等。先尝试与负责安置的部门进行沟通协商,若协商无果,可以向上级政府部门反映情况,寻求帮助解决。

    依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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    5 01-23
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 老宅复垦补偿有几方面。首先是土地补偿,按照被复垦土地原来用途、面积等情况,依特定标准补偿。
    2. 地上附着物补偿也少不了,像房屋、树木这些,会评估它们实际价值后给予补偿。
    3. 还有安置补偿。要是涉及农户安置,会给安置费用或者提供安置住房等。
    4. 各地会依据自身经济发展水平、土地政策等来制定具体补偿标准。正常情况下,复垦项目开始前会公示补偿金额,这是为了保证补偿公平合理。要是对老宅复垦补偿有疑惑,可以找当地土地管理部门或者相关政府机构询问。
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    6 01-23
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