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土地征收补偿款怎么算的

4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-23 安徽芜湖
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  • 拆迁维权咨询
    拆迁维权咨询
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    法律分析:
    (1)土地补偿费:按被征收土地原用途,结合土地年产值等确定,一般为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,这保障了土地所有者在土地被征收后的基本经济补偿。
    (2)安置补助费:依据需要安置的农业人口数计算,每人标准为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,且每公顷被征收耕地的安置补助费有最高限制,不超被征收前三年平均年产值的十五倍,旨在妥善安置受影响的农业人口。
    (3)地上附着物和青苗补偿费:由省级行政区规定具体标准,充分考虑附着物和青苗的实际价值。
    (4)征收城市郊区菜地:用地单位要缴纳新菜地开发建设基金。

    提醒:
    补偿标准因地区、土地类型等而异,如遇相关纠纷,建议咨询以进一步分析。
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    7 01-23
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  • 芜湖答疑法务
    芜湖答疑法务
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    (一)土地补偿费:按被征收土地原用途,结合土地年产值等算,通常是耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    (二)安置补助费:依据需安置的农业人口数计算,每个需安置人口标准为耕地被征收前三年平均年产值四至六倍,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超被征收前三年平均年产值十五倍。
    (三)地上附着物和青苗补偿费:由省、自治区、直辖市规定标准。
    (四)征收城市郊区菜地:用地单位要按规定缴新菜地开发建设基金。各地、各土地类型补偿标准或有不同。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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    9 01-23
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    1. 土地补偿费:按被征土地原用途算,结合土地年产值等因素,通常是耕地被征前三年平均年产值的6     10倍。
      
    2. 安置补助费:依据需安置农业人口数计算,每人标准为耕地被征前三年平均年产值的4     6倍,每公顷补助费最高不超前三年平均年产值的15倍。

    3. 地上附着物和青苗补偿费:具体标准由省、自治区、直辖市规定。

    4. 征城市郊区菜地:用地单位要按规定缴新菜地开发建设基金,补偿标准因地区、土地类型等而异。
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    5 01-23
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    土地征收补偿款计算涉及多方面,需综合考量以确保公平合理。
    1. 土地补偿费:按被征收土地原用途,结合土地年产值等确定。一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。计算时要准确核实土地年产值数据,以保障被征收者权益。
    2. 安置补助费:依据需要安置的农业人口数计算。每个需安置农业人口的补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,且每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超被征收前三年平均年产值的十五倍。要精准统计农业人口数,避免计算错误。
    3. 地上附着物和青苗补偿费:具体标准由省、自治区、直辖市规定。应严格按当地规定执行,确保补偿合理。
    4. 特殊情况:征收城市郊区菜地,用地单位要按国家规定缴纳新菜地开发建设基金。

    各地应根据实际情况,制定明确、合理的补偿标准,征收过程中要做到公开透明,保障被征收者的知情权和合法权益。
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    9 01-23
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    土地征收补偿款的计算涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等多个方面,征收城市郊区菜地还涉及新菜地开发建设基金,且具体补偿标准会因地区、土地类型等因素而有所不同。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,土地补偿费按照被征收土地原用途,结合土地年产值等确定,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费依据需要安置的农业人口数计算,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖市规定具体标准。征收城市郊区菜地时,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。由于土地征收补偿情况较为复杂,若你对相关补偿款计算存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    2 01-23
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