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租门面没有签合同可以告对方吗

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-24 上海虹口区
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律师解答 共5条
  • 案件分析法务
    案件分析法务
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    法律分析:
    (1)租门面没签合同,若存在事实租赁关系,同样受法律保护。事实租赁关系的判定依据在于一方交付门面供使用,另一方实际占有使用,这便构成租赁法律关系的基础。
    (2)当对方出现违约行为,如提前收回门面、未按约定提供租赁条件等并造成损失时,可通过法律途径维权。关键在于收集证据,租金支付凭证能证明租赁事实及租金支付情况,沟通记录可显示双方约定,装修或经营投入票据能体现自身损失。
    (3)若证据不足,难以证明租赁关系及对方过错,诉讼请求获支持的难度较大。

    提醒:
    在租赁门面时,尽量签订书面合同,避免纠纷。若未签合同发生纠纷,要注意收集和保存相关证据,必要时可咨询专业人士分析具体案情。
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    6 01-24
  • 虹口区答疑法务
    虹口区答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    租门面没签合同,在存在事实上的租赁关系且对方有违约行为并造成损失,同时有相关证据支撑的情形下,可以起诉对方;若缺乏关键证据,诉讼请求可能难获支持。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。即便租门面时没签书面合同,但一方交付门面供另一方使用,另一方实际占有使用,就形成了事实上的租赁关系。当对方出现提前收回门面、未按约定提供租赁条件等违约行为并造成损失时,收集如租金支付凭证、沟通记录、装修或经营投入票据等证据,就可向法院起诉要求对方担责赔偿。因为证据在诉讼中至关重要,若无法提供关键证据证明租赁关系和对方过错,法院难以认定事实,诉讼请求也就难以得到支持。如果在租门面没签合同的情况下遇到相关纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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    9 01-24
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)确认租赁关系。即使没签书面合同,若一方交付门面,另一方实际占有使用,就形成事实上的租赁关系。
    (二)收集证据。若对方有违约行为且造成损失,要收集租金支付凭证、沟通记录、装修或经营投入票据等相关证据。
    (三)提起诉讼。凭借收集的证据向法院起诉,要求对方承担违约责任、赔偿损失等。但注意,缺乏关键证据证明租赁关系及对方过错,诉求可能难获支持。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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    8 01-24
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 租门面没签合同,特定情况下能起诉对方。即便没书面合同,若一方交门面给另一方用,另一方实际占有使用,就形成事实租赁关系。
    2. 租赁时若对方违约,像提前收门面、没按约定给租赁条件等造成损失,可收集证据起诉,如租金凭证、沟通记录、装修票据等,要求对方担责赔偿。
    3. 若缺关键证据证租赁关系与对方过错,诉讼请求可能难获支持。
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    5 01-24
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    租门面没签合同,在特定情形下能够起诉对方。这种情况虽无书面合同,但事实租赁关系受法律保护。

    1. 事实租赁关系的认定:当一方实际交付门面供另一方使用,另一方实际占有并使用该门面时,租赁法律关系便已形成。即便没有书面合同,双方的租赁行为在法律上同样具有效力。
    2. 对方违约时的处理:若在租赁中,对方有提前收回门面、未按约定提供租赁条件等违约行为并造成损失,可收集相关证据起诉。如租金支付凭证能证明租赁事实及租金支付情况;沟通记录可显示双方对租赁事宜的约定;装修或经营投入票据能佐证损失。
    3. 证据的重要性:若缺乏关键证据证明租赁关系及对方过错,诉讼请求难获支持。因此,在租赁过程中要注意保留各类相关证据。同时,若遇纠纷,可先尝试协商解决,协商不成再考虑诉讼途径。
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    8 01-24
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