律图审稿专业委员会3轮严审

个人与个人签订的房屋买卖合同怎样才具有法律效力。还是要通过房产中介吗,双方个人的签订不行吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-01 呼伦贝尔市
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋买卖合同怎样才具有法律效力只要是双方真实意思表示,没有违法的地方,那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了,你可以要求其承担违约责任。
    全文
    7 2018-03-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6848位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同怎样才具有法律效力
一键咨询
  • 150****5310用户2分钟前提交了咨询
    157****6781用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    137****2684用户2分钟前提交了咨询
    162****4757用户1分钟前提交了咨询
    156****5213用户4分钟前提交了咨询
    140****1054用户3分钟前提交了咨询
    151****4465用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    155****8328用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    143****7254用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    132****1863用户4分钟前提交了咨询
  • 赤峰用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    162****3522用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    146****6330用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    154****8718用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    144****6875用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    167****5046用户4分钟前提交了咨询
    148****8634用户4分钟前提交了咨询
    138****3536用户4分钟前提交了咨询
    150****5350用户3分钟前提交了咨询
    161****3663用户4分钟前提交了咨询
    168****7787用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    141****0187用户2分钟前提交了咨询
    163****7222用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    150****1032用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    154****1113用户1分钟前提交了咨询
    162****8365用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    133****5562用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    160****4656用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    172****8048用户1分钟前提交了咨询
    157****5287用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    172****5062用户2分钟前提交了咨询
    147****7260用户1分钟前提交了咨询
    133****3763用户4分钟前提交了咨询
    168****8433用户2分钟前提交了咨询
    142****7617用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    142****1752用户2分钟前提交了咨询
    136****1277用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    170****1677用户3分钟前提交了咨询
    164****7417用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    166****5328用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    160****6054用户2分钟前提交了咨询
    148****3006用户4分钟前提交了咨询
    164****1727用户2分钟前提交了咨询
    130****6757用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    173****2780用户4分钟前提交了咨询
    133****1865用户3分钟前提交了咨询
    142****4516用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    142****0180用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    158****8542用户4分钟前提交了咨询
    176****4743用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    155****5104用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****7208用户2分钟前已获取解答
泰州135****4430用户1分钟前已获取解答
沭阳134****9265用户4分钟前已获取解答
房屋买卖居间合同具有法律效力吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖居间合同具有法律效力吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
诈骗罪赃款无能力退还怎么处理
[律师回复] 解析:
1.通常而言,未能退回赃款并不意味着会减轻相应的惩罚。
然而,若罪犯拥有可供抵押的资产或名下尚有其他财务资源,便可通过提起民事诉讼或是在刑事案件中附加民事诉讼的形式向法院提出申诉,寻求民事补偿并要求强制执行返还赃款。
2.那么,如何判断是否具有积极退赃的表现?
其中一个重要依据是是否能够主动发现并归还私下给予或者由家属代为接收的财物。
在实际案例中,部分涉案人员为获取某种特定的利益,在无法直接给予对方财物时,可能会选择私下赠送物品或者将财物故意放置于对方的办公场所或住所内,然后悄然离开,待对方发现后再予以归还。
此外,也有些人为了避免对方拒绝接受财物或者担心对方不愿意接收,于是便以各种理由委托家属代为收取,待对方察觉后立即将财物归还。
对于以上这些情况,由于涉案人员并无受贿的主观意图,因此显然不能被视为犯罪行为,更不用说以此作为“积极退赃”来减轻处罚了。
3.另外,还有一些情况是因为涉案人员意识到了自身行为的错误,或者没有实现承诺的事项,从而决定将收到的财物退还给对方。
对于这两种行为的定性,在司法实践中存在着不同的观点和争议。
一种观点认为,只要主张退还索取或非法收受的他人财物,使得受贿行为不再存在,那么就无需再进行定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样签订钢筋买卖合同才具有法律效力?
只要是正常成年人的真实意愿表示,而且合同不违法、不违背公序良俗,这样签订的钢筋买卖合同就是具有法律效力的。根据《民法典》的相关规定,合同生效的条件是:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
10w+浏览
合同事务
怎样处置拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童行为被视为违反人权、道德和法律的恶劣行径,必将受到严厉惩处。
根据中国相关的刑法规定,此类犯罪分子将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时须支付相应罚金。
若该罪犯为拐卖儿童团伙的首犯或拐卖儿童人数超过三人者,将儿童贩卖至境外,则应对其施以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;
若情节特别严重,则应判处死刑,并没收所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6735位律师在线
立即咨询
拐卖儿童罪何时改的
[律师回复] 解析:
我国于《中华人民共和国刑法修正案(九)》的颁布施行之际,正式确立了“收买被拐卖的儿童罪”;
针对此项罪名,我们可以将其与“拐卖儿童罪”这一类别相对照。
在我国的刑事法律体系中,为了能够更为有效地防范和打击拐卖人口的违法犯罪活动,刑法不仅对直接实施拐卖儿童行为的罪犯进行严厉打击,同时也对那些参与或支持购买被拐卖儿童的人员进行源头治理。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
个人房屋买卖公证是否具有法律效力?
房屋买卖进行公证之后是具有法律效力的,也就是说当事人可以向公证机关申请房屋买卖公证的。如果是签订了房屋买卖合同的话,合同也会进行公证,双方当事人必须要遵守合同中的规定。
10w+浏览
房产纠纷
交通肇事罪多久才能消除
[律师回复] 解析:
关于交通肇事案件的最终结案时限,需视具体情形而定:
1.若该起交通事故情节轻微,并不足以构成交通肇事罪,则无需保留案底记录。
2.然而,当交通肇事行为触及刑法规定的相关罪名时,该案底将永久保留,不可撤销。
请注意,交通肇事属于刑事范畴,一旦产生案底,将长期存在。
此种情况下,若在五年内有再次犯罪行为,将会被视为累犯,面临更为严厉的法律制裁。
至于交通肇事逃逸的常见情形,主要包括以下几种:
1.明知已发生交通事故,交通事故当事人仍驾驶车辆或弃车逃离事故现场;
2.交通事故当事人自认对事故无责,驾车离去;
3.交通事故当事人涉嫌酒驾或无证驾驶等违法行为,报案后未按要求在现场等候处理,弃车离开后又返回现场;
4.交通事故当事人将伤者送往医院救治后,未及时报案且无故离开医院;
5.交通事故当事人将伤者送至医院后,为伤者或其家属留下虚假姓名、地址、联系方式后离开医院。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
通缉拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童属于买卖人口罪之一种,针对拐卖妇女、儿童的违法犯罪行为所应适用的法律规定如下:
对于情节较轻的案件,处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若存在以下任何一种情况,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者;
(3)对被拐卖的妇女实施了强奸行为;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动;
(5)以出卖为目的,采用暴力手段、威胁手段或者药物麻醉等方式绑架妇女、儿童;
(6)以出卖为目的,秘密窃取婴幼儿;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲友受到重伤、死亡或者其他严重后果;
以及(8)将妇女、儿童卖往境外的行为。
拐卖妇女、儿童是指以营利为目的,通过控制、绑架、诱导、购买、收购、输送、中转等途径和手法进行拐卖妇女、儿童的行为之一。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋买卖合同效力
无权处分人签订的房屋买卖合同,房屋所有权人不予追认的,房屋买卖合同无效,双方当事人返还房屋和价款。房屋买卖以变更登记过户为生效要件,房屋没有办理过户登记,房屋买卖合同无效。双方出于真实意思表示而订立的合同是依法成立的合同,对双方当事人具有法律约束力。
10w+浏览
合同事务
涉嫌合同诈骗罪合同还有效吗
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪本质上就是一种诈骗罪。
想要对其进行正确的定性,必须满足以下几个构成要件:
首先,其所侵犯的客体,即公私财产所有权。
然而需要注意的是,并非所有涉及犯罪的活动都必然会侵犯到公私财产所有权;
其次,从客观角度来看,本罪的客观要件主要表现在,实施者在签署或履行合同过程中,采用虚构事实或者掩盖真相等欺骗手段,从而取得了对方当事人的财物,且这些财物的价值较大;
第三,从主体角度讲,只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人,皆有可能成为本罪的主体;
最后,从主观层面来看,本罪的主观状态体现为直接故意,同时还包含着非法侵占公私财产的意图。
以上便是我对于您提问的解答。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
二重买卖与侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
侵占罪乃是针对无合法依据而擅自将代替保管的他人户财、遗忘物品或掩埋物品占为个人所有的行为,且数额必须达到一定标准,否则不能被认定为犯罪。
根据相关法律法规,若侵占他人财产的数额介于2万元至10万元之间,则应被视为“金额较大”,已达到了应当予以追究刑事责任的程度,数额较小的则仅仅给予拘留及罚金处罚;
而当侵占他人财产的数额超过了10万元这一门槛时,就会被归类为“金额庞大”,这类情况下,罪犯将面临两年以上五年以下的有期徒刑以及相应的罚金刑罚。
此外,如果存在以下任何一种情况,都可以被视为“其他严重情节”,从而加重对罪犯的惩罚力度:
1.侵占残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产;
2.侵占灾区民众、移民群体、受救助对象的财产;
3.其他严重情节的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
问题紧急?在线问律师 >
7524 位律师在线,高效解决问题
夫妻房屋买卖保证书是否具有法律效力?
夫妻房产买卖保证书是否具有法律效益在不同的情况之下决定的,如果夫妻双方是自愿,而且在相关的部门进行登记之后,这样的保证书,具有法定法律的效应受法律保护,但是如果一方不愿意或者是只是一方单方面的签订,这样的保证书不具有法律效益的。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖儿童罪和遗弃罪如何判刑
[律师回复] 解析:
此等行为者将被追究拐卖妇女、儿童罪行的刑事责任,面临最高达十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚以及财产罚或没收财产的严厉制裁;
若犯罪情节特别严重者,更是将面临剥夺生命权、没收财产双重惩戒。
此罪名是指行为人为实现经济利益,采取拐骗、绑架、收购、贩卖、运输、转移等方式,对妇女和儿童进行非法控制和剥削的行为。
此外,对于那些年迈、年幼、身患疾病或其他无法独立生活的人群,负有抚养义务却拒绝履行,且情节恶劣者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6552位律师在线
立即咨询
什么样才构成合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于如何判定是否构成合同诈骗罪,通常须经过如下几个重要环节加以审定确认:
首先,犯罪嫌疑人的行为必须严重侵犯了我国对于经济合同的严格管理秩序以及公共财产和私人财产的所有权;
其次,在签订及履行合同的具体过程中,犯罪分子运用虚假陈述或刻意掩盖真实情况等手段,恶意骗取对方当事人财物,且涉案金额达到法定规模;
再次,该类犯罪的行为人可以是普通公民也可以是企事业单位;
最后,从主观心态来讲,犯罪分子必须是明知故犯,并且具有非法侵占对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应