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农村宅基地纠纷的解决方法是什么样的

4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-25 广东清远
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律师解答 共5条
  • 周边法务团
    周边法务团
    49人赞同了该解答
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    农村宅基地纠纷有多种解决办法。协商作为首选方式,双方当事人自行沟通协商,从而达成一致意见,这是比较高效且和谐的解决途径。其次,调解也是常用的。像村委会这类组织就能够进行调解工作,推动双方达成和解。要是协商和调解都没办法解决问题,那可以向乡镇土地纠纷处理机构提出处理申请,这个机构会根据相关法律法规开展调解或者作出裁决。最后,向人民法院起诉走司法程序也是可行的。起诉的时候一定要明确诉讼请求,像确认宅基地使用权归谁等,并且要提供相关证据,比如宅基地使用证等。在处理农村宅基地纠纷时,都要以《土地管理法》等法律法规为依据,保障处理结果的合法性。

    解决措施和建议:
    1. 当事人要保持理性,优先尝试协商,在协商过程中互相理解、让步。
    2. 调解时,调解组织要秉持公正,依据事实和法律。
    3. 向乡镇机构申请处理时,积极配合调查,提供准确信息。
    4. 起诉时,要认真准备证据,准确表述诉讼请求。
    全文
    1 01-25
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  • 本地专业法务
    本地专业法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    1. 协商作为首选方式,是基于当事人对自身权益的自主处分权,双方能够直接沟通,在不损害公共利益的前提下,按照自己的意愿达成解决方案,这一方式高效且成本低。
    2. 村委会等组织进行调解时,因为其熟悉当地情况,了解村民的实际需求和土地状况,能利用其公信力和地缘优势促使双方达成和解,具有很强的灵活性。
    3. 乡镇土地纠纷处理机构的介入是在协商调解无果后的进一步措施,其依据法律法规进行调解或裁决,这一处理方式具有一定的权威性。
    4. 向人民法院起诉则是最具权威性的解决途径,明确诉讼请求和提供证据是关键环节,法院将根据法律规定进行公正的裁判。

    提醒:
    不同的解决方式有不同的程序和要求,在选择时应根据自身情况确定,必要时咨询专业法律人士。
    全文
    1 01-25
  • 清远答疑法务
    清远答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    农村宅基地纠纷可通过协商、调解、向乡镇土地纠纷处理机构申请处理和向法院起诉等多种方式解决。
    法律解析:
    1、协商作为首选方式,是因为当事人双方最了解纠纷情况,自行协商能快速达成符合双方意愿的一致意见,节省时间和精力。这是基于民事纠纷自主解决的原则。
    2、村委会等组织的调解也很常见,村委会熟悉当地情况,能够从中斡旋促使双方和解。这符合《土地管理法》中关于基层组织在土地管理方面协调作用的相关规定。
    3、乡镇土地纠纷处理机构依据法律法规进行调解或裁决,这是因为其具有处理土地纠纷的职能与专业能力。
    4、向法院起诉则是最后保障。起诉时明确诉讼请求并提供相关证据,法院会依据法律法规做出公正判决。在整个宅基地纠纷解决过程中,必须依据《土地管理法》等法律法规,确保处理结果的合法性。如果您在农村宅基地纠纷方面还有其他疑问,建议向专业的法律人士或者土地管理部门进行详细咨询。
    全文
    1 01-25
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    (一)协商时,双方要保持理性和冷静。首先明确争议的核心问题,例如是宅基地边界不清,还是使用权的归属存在争议等。在交流过程中,尊重对方的合理诉求,不要情绪化地争吵。可以参考当地的习俗和以往的使用情况来寻找解决方案。并且为了确保协商结果的有效性,最好将协商达成的一致意见书面记录下来,双方签字确认。

    (二)如果选择调解,村委会等组织在调解时应秉持公正公平的原则。他们要充分听取双方的陈述和意见,调查清楚纠纷的事实情况。在调解过程中,可以邀请村里德高望重、熟悉情况的老人或者其他村民代表参与,提供一些参考性的意见。村委会要根据调查结果和相关法律法规提出合理的调解方案,促使双方达成和解。

    (三)向乡镇土地纠纷处理机构申请处理时,申请人要准备好相关的材料,如宅基地的相关证明文件、纠纷的详细情况说明等。该机构在收到申请后,会按照规定的程序进行处理。如果是调解,要积极引导双方解决纠纷;如果是裁决,裁决结果要依据事实和法律法规作出,并且要明确告知双方有进一步申诉的权利。

    (四)起诉到人民法院时,除了明确诉讼请求和提供证据外,还需要注意诉讼时效的问题。根据相关法律规定,一般民事纠纷的诉讼时效为三年,如果超过诉讼时效,可能会面临败诉的风险。同时,在诉讼过程中,要遵守法院的诉讼程序,积极配合法院的调查和审理工作。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。这一规定明确了宅基地相关纠纷在处理时需要遵循土地管理相关法律法规,确保处理过程和结果的合法性。
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    3 01-25
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    农村宅基地有纠纷时,解决办法不少。首先协商比较好,双方能直接商量,要是能谈妥就皆大欢喜。

    调解也常见,像村委会之类的组织就能来调解,让两边能和解。

    要是协商和调解都不行,那就可以找乡镇的土地纠纷处理部门,这个部门会按照有关的法律法规来调解或者判定。

    最后还能去人民法院打官司,用司法途径解决。起诉的时候得清楚自己想要啥,就像确定宅基地归谁用之类的,还得拿出像宅基地使用证这种相关的证据。

    在解决宅基地纠纷的时候,要按照《土地管理法》等法律法规来,这样结果才合法合理。
    全文
    8 01-25
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农村宅基地纠纷解决途径
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解。调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
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其次,倘若协商未能达成共识,任何一方当事人或者双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
再者,当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局进行申请,如果符合受理条件,则可由该部门指定专员进行受理或者直接进行受理。
对于已经受理的宅基地权属争议,受理机关可以先尝试进行调解工作。
如调解无果,则需依法做出处理决定。
最后,当事人如对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30日内,直接向人民法院提起诉讼。
此外,农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括:
因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷;
建房户私自调换宅基地导致的纠纷;
以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷;
还有未经共同使用人同意,部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。
法律依据:
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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如调解无果,则需依法做出处理决定。
最后,当事人如对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30日内,直接向人民法院提起诉讼。
此外,农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括:
因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷;
建房户私自调换宅基地导致的纠纷;
以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷;
还有未经共同使用人同意,部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。
法律依据:
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农村宅基地纠纷怎么办,农村宅基地纠纷怎么解决?
10w+浏览2023-09-17
农村宅基地怎么发的
1.提交申请。 2.深入调查所有权归属。 3.严格审查并公示结果。 4.获得批准后,若相关人士无异议,须在审批表上签字同意登记并发证,由市(县级)政府领导签章并加盖土地登记专用章。 5.完成登记注册。
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征地拆迁
空置的农村宅基地怎么解决
1w浏览2025-01-04
农村宅基地与房屋产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
农村宅基地纠纷的解决途径主要包括以下几种:
首先,当农户之间产生宅基地权属争议时,双方当事人都需要尊重历史事实,相互礼让,通过协商来寻求问题的妥善解决方法。
其次,倘若协商未能达成共识,任何一方当事人或者双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
再者,当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局进行申请,如果符合受理条件,则可由该部门指定专员进行受理或者直接进行受理。
对于已经受理的宅基地权属争议,受理机关可以先尝试进行调解工作。
如调解无果,则需依法做出处理决定。
最后,当事人如对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30日内,直接向人民法院提起诉讼。
此外,农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括:
因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷;
建房户私自调换宅基地导致的纠纷;
以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷;
还有未经共同使用人同意,部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。
法律依据:
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农村宅基地纠纷的解决
10w+浏览2024-10-14
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