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购房定金能退给我吗

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-25 陕西西安
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购房定金给退吗
在涉及购房定金退还事宜时,如若已支付定金的当事人按照事先协议完成其应尽之义务,则已支付之定金可获全部或部分退还,同时也可选择将此笔款项抵扣为相应的房款金额;反之,若收取定金的一方未能按约履行其义务,导致合同无法顺利执行,那么已支付之定金便可获得双倍返还。
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房产纠纷
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
购房定金是否给退房退款
在因买方无缘由地取消房屋购买计划进而要求退回其所支付的购房定金的情况下,由于此种行为构成违约行为,因此定金无法予以返还。反之,若是因为卖方违反了先前签订的协议或补充协议中的条款,或者买卖双方对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识,且这种情况并非由任何一方单独造成,亦或是由于政策变动以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签署商业合同,那么在此类情况下,定金是有可能被退还给买方的。
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购房定金不退给谁
在购房中遇到订金未退问题,建议首先与卖方协商调整付款方式或寻求解决方案。若无果,可寻求消费者权益保护委员会调解,或拨打12315投诉。如以上方法无效,可依法维权,通过法院起诉追讨全额订金。
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购房定金会给退吗
在一般情况下,房屋定金一旦交付便不可退还。但特殊情况中,如一方违约导致无法签订正式合约,违约方将丧失定金;若因对方过失或违规,守约方有权要求双倍赔偿。只有在非双方责任导致交易失败时,出卖方需全额退还定金。定金交付转化为购房款项需基于双方签订的书面合约。
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购房定金是否给退
在面临房屋出售过程中的“一房二卖”问题时,有效的解决方案有以下几点:首先,遭受损失的买家有权选择请求终止合同、要求退还已支付的购房款项及其相应的银行利息、补偿损失,且可以进一步请求出售方承担不超过所支付购房款项一倍的额外赔偿责任。
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