律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我朋友最近准备去购买网签房,但是不了解相关规定,想问下购房合同网签价格错误怎么办呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-01 山东潍坊
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律师解答 共3条
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    24人赞同了该解答
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    双方以为避税,只是备案购房价格与实际价格不同,而导致合同无效。而备案合同是对外公示的合同,具有公信力,是该房屋买卖的主合同,主合同无效,其基于主合同签订的补充协议亦为无效。因此,将40万元作为违约金的补充协议是无效的。
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    14 2018-03-01
  • 潍坊法务团
    潍坊法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    网签错误可能需要注销原合同备案,重新签约。对购房者造成的困扰,建议坦白告知,并承担相应的损失。
      购房合同网签注意事项:
      
    一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
      
    二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
      
    三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
      
    四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
      
    五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用 “水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
      
    六、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
    这就是购房合同网签价格错误怎么办的答案
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    11 2018-03-01
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    网签错误可能需要注销原合同备案,重新签约。对购房者造成的困扰,建议坦白告知,并承担相应的损失。  购房合同网签注意事项:
    一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
    三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    六、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。这就是购房合同网签价格错误怎么办的答案
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    4 2020-11-05 05:09:57
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标价设置错误属于价格欺诈吗
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我的入团申请书有两份,一份是我写的一份不是我写的,退休手续依据不是我写的入团申请书,出现错误,该怎么办
[律师回复] 如果退休手续依据了错误的入团申请书出现问题,可参考以下步骤来处理:
收集证据
身份证明材料:准备好身份证、户口本等能证明个人身份和正确信息的材料。
原始入团相关材料:若能找到自己所写的入团申请书,将其作为关键证据,以证明存在错误的入团申请书并非自己所写。
其他辅助材料:寻找其他可能与入团或个人信息相关的材料,如入团时的证人证言、团组织的相关记录等,这些都可以作为辅助证据。
向相关部门提出申请
确定责任部门:先明确负责退休手续的具体部门,通常是所在单位的人事部门或当地社保部门。
提交书面申请:向该部门提交书面申请,详细说明情况,指出退休手续所依据的入团申请书不是自己所写,存在错误信息,并附上收集的证据材料。
配合调查核实
提供信息协助:相关部门受理申请后,可能会进行调查核实,要积极配合,提供他们所需的更多信息或材料。
接受面谈询问:如有需要,可能要接受相关人员的面谈询问,如实清晰地回答问题,阐述事情的经过和实际情况。
跟进处理进度
定期询问结果:在合理的时间间隔内,主动向相关部门询问申请的处理进度和结果,了解是否需要补充其他材料或进行其他操作。
督促及时解决:若处理过程出现拖延或未得到有效回应,可以适当向上级主管部门反映情况,督促问题得到及时解决。
采取法律途径
咨询专业律师:若相关部门不认可自己的主张,或者问题无法得到妥善解决,可咨询专业律师,了解自己的权利和可行的法律途径。
提起行政复议或诉讼:在律师的指导下,根据具体情况考虑向行政复议机关提起复议,或者向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益
交通事故答辩状误工费格式内容有什么要求?
交通事故答辩状误工费,格式上应该至少具备首部、答辩理由、尾部和附加事项等,误工费内容应当明确符合相关法律依据以及计算标准,对于答辩人主张误工费如果没有任何依据,法院会认定主张赔偿无效不予支持。
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打错称算不算价格欺诈?
打错称肯定是不算价格欺诈的,打错称不是故意的行为一般不会存在有任何的违法表现;价格欺诈一般是针对于当事人利用不合法的手段用价格来欺骗消费用,这是属于故意的行为,这要承担法律的责任。
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