律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地无偿借给他人了还能要回吗

4.6w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-25 黑龙江绥化

问题相似？点击查看诊断报告~

律师解答共5条

诉讼指导法务

96人赞同了该解答

咨询我

宅基地无偿借给他人能要回。因为宅基地所有权是集体的，农户仅有使用权，单纯的借用关系下出借人可索回。不过，要是借的过程中形成特殊事实状态，像对方已合法建设，要回时就得对其投入合理补偿。这一切都得按照法律法规与合同约定操作，防止法律纠纷。

解决措施和建议：
1. 查看是否有合同约定，按照约定进行要回流程。
2. 若存在对方建设等情况，先评估投入成本以便合理补偿。
3. 遇到困难或争议，优先尝试协商解决；协商不成可找第三方调解；最后还可以通过诉讼来要回宅基地。

全文

8 01-25
绥化优选法务

评分5.0 “态度非常好”

咨询我

法律分析：
1. 宅基地所有权归集体，农户仅有使用权，这一属性决定了在无偿出借后通常可要回。因为出借的只是自身的使用权，并非所有权。
2. 当存在借用事实时，如果借用人在宅基地上进行合法建设，那么出借人要回宅基地就不能简单行事。这是由于借用人对宅基地有了投入，从公平合理的角度出发，出借人可能需要给予合理补偿。
3. 在要回宅基地的整个操作过程中，相关法律法规和合同约定是重要依据。按照规定流程办事才能确保行为的合法性与有效性。
4. 要是在要回宅基地时产生困难或者争议，协商、调解、诉讼这几种方式都可供选择来解决问题。

提醒：
要回宅基地时，务必查清是否存在对方合法建设等特殊情况并按规定处理，情况复杂时应咨询专业法律人士。

全文

8 01-25
拆迁谈判法务

评分5.0 “经验丰富”

咨询我

结论：
一般情况下，宅基地无偿借给他人可要回，但需依据相关规定并考虑对方投入情况。
法律解析：
1、宅基地所有权归集体，农户仅有使用权。这一属性决定了农户出借的只是自己的使用权益。当是单纯借用关系时，出借人有权索回宅基地，这是基于其对宅基地的合法使用权。
2、若借用人在宅基地上有合法建设等事实状态，出借人要回时需对借用人的投入给予合理补偿。这是遵循公平原则，避免借用人遭受不合理的损失。
3、在整个要回的操作过程中，必须依据法律法规和当初的合同约定等。如果在要回过程中出现困难或者争议，可以通过协商、调解或者诉讼等途径来解决。如果您在宅基地借用、要回等相关事务中有任何法律疑问，建议您向专业的法律人士进行咨询，以确保您的权益得到妥善维护。

全文

4 01-25
法律案情解析员

评分4.9 “解答有耐心”

咨询我

（一）如果想要回无偿借出的宅基地，首先要查看是否有书面的借用协议或者约定。如果有，按照协议中的约定条款进行操作。例如，约定了借用期限，当期限届满时，就可以依据该约定要求对方归还宅基地。
（二）若没有书面协议，要收集能够证明是借用关系的证据，像聊天记录、证人证言等。在确定是借用关系后，若对方没有在宅基地上进行建设等改变现状的行为，直接向对方表明要收回宅基地的意愿。
（三）要是对方已经在宅基地上进行了合法建设，要回宅基地时确实需要对对方的投入进行合理补偿。这个合理补偿的确定，可以通过双方协商，请专业的评估机构对建设投入进行评估等方式。
（四）如果在要回过程中遇到争议，先尝试协商解决，双方心平气和地交流各自的想法和诉求。协商不成的话，可以寻求调解，比如请当地的村委会或者调解机构介入调解。若调解也无法解决争议，最后可以通过诉讼的方式，由法院来判定宅基地的归属等相关问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明农户只有宅基地的使用权，所以在符合一定条件下出借人有权收回出借的宅基地。

全文

4 01-25
案件洞察法律助手

评分4.9 “经验丰富”

咨询我

1. 通常，无偿借给他人的宅基地能够要回。毕竟宅基地所有权属于集体，农户仅有使用权。
2. 要是双方是借用关系，出借方可以要求收回宅基地。不过，当借用形成特定事实情况，像对方在宅基地上合法建设了，要回时可能得合理补偿对方投入。
3. 要按照相关法律法规与合同约定等来操作，这样能防止产生不必要的法律纠纷。
4. 在要回宅基地遇到难题或者争议的时候，可以用协商、调解或者诉讼这些方式来解决。

全文

6 01-25