房产可以卖出又买回吗

（一）房产卖出又买回在法律上是可行的。房产的所有权人有权依法对自己的房产进行处分，包括出售，而当原所有权人后续又想购回时，只要符合相关法律法规和交易条件，同样可以进行购买，这属于新的房产交易行为。
（二）在房产卖出时，双方应当遵循房地产交易相关法律法规。具体来说，要按照规定办理产权过户等手续，确保房产的所有权合法转移。一般需要提供房产的相关证明文件，如房产证、土地使用证等，到当地的不动产登记部门办理变更登记手续。
（三）当想要买回时，需得到原买家的同意。在双方达成一致后，要重新协商房产的价格。价格协商应基于市场行情和房产的实际状况等因素进行，确保公平合理。之后，双方需签订买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房产的具体情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
（四）在税收方面，买卖房产会涉及到多种税费。例如增值税，一般是在房产增值的情况下，根据增值部分按一定比例征收；所得税，通常是对房产交易所得征收；契税则是由购房者按照房产价格的一定比例缴纳。短时间内的买卖可能因不符合税收优惠政策等原因，导致较高的税务成本，买卖双方应提前了解并做好相应的财务规划。
（五）若涉及银行贷款，必须满足银行的贷款审批要求等相关规定。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审查，以确定是否批准贷款以及贷款的额度和期限等。
（六）这种房产卖出又买回的交易必须建立在双方自愿、公平、合法的基础上进行。任何一方不得通过欺诈、胁迫等手段强迫对方进行交易，交易的内容和程序都要符合法律法规的规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，民事主体按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。当事人在民事活动中的法律地位一律平等，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系；遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务；遵循合法与公序良俗原则，不得违反法律，不得违背公序良俗。同时，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房产交易作为重要的民事法律行为，需遵循这些规定，以保障交易的合法有效。

从法律角度看，房产确实可以卖出又买回。这是基于房产作为商品，其所有权可依法进行转移和再转移。

1. 房产卖出环节：买卖双方必须严格遵循房地产交易相关法律法规，按规定办理产权过户等一系列手续，以确保交易合法有效，产权顺利转移。
2. 房产买回环节：这构成新的房产交易行为。前提是原买家同意出售，而后双方需重新协商价格、签订买卖合同等。
3. 注意事项方面：一是税收问题，买卖房产涉及多种税费，短时间买卖会增加税务成本；二是若有银行贷款，要满足银行贷款审批要求；三是整个交易要建立在双方自愿、公平、合法基础上。

建议在进行此类交易前，详细了解相关税费政策和贷款规定，谨慎协商交易条款，保障自身权益。