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夫妻之间房屋赠予需要收费吗

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-26 浙江台州
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    1. 夫妻间房屋赠予办手续时,会产生相关费用。
    2. 税收方面,婚姻存续期内,夫妻无偿赠予房屋,免征增值税、个人所得税。但契税缴纳需分情况:若房屋是夫妻共有财产,在共有财产间变更,通常不征契税;部分地区,房产符合法定情形,如为唯一住房等,可能有契税减免政策。
    3. 登记费用上,办理房屋产权变更登记,要收取登记费、工本费等。
    4. 总体来讲,夫妻房屋赠予虽有税收优惠,但可能涉及少量其他费用,要按当地房产、税务部门规定执行。
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    2 01-26
  • 台州诉讼咨询
    台州诉讼咨询
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    (一)税收方面
        1. 免征情况:在婚姻关系存续期间,夫妻之间进行房屋无偿赠与,不用缴纳增值税和个人所得税。这是国家给予夫妻间房屋赠与的税收优惠政策,旨在保障婚姻关系中财产流转的合理性和便利性。
        2. 契税缴纳:
            (1)一般情况:夫妻之间房屋赠与可能需要缴纳契税。但如果房屋本身属于夫妻共有财产,只是在共有财产范围内进行变更,这种情况下通常不征收契税。比如,原本夫妻共同拥有一套房子,现在只是把产权比例在两人之间进行调整,就不需要缴纳契税。
            (2)特殊减免:在一些地区,如果符合法定情形,比如房产为唯一住房等,可能会有契税减免政策。具体的减免条件和幅度需要向当地税务部门咨询了解。

    (二)登记费用方面
    办理房屋产权变更登记时,相关部门会收取一定的登记费、工本费等。这些费用是用于办理产权变更手续的必要支出,以确保房屋产权变更的合法性和规范性。

    (三)综合建议
    夫妻间房屋赠予虽然在税收上有优惠政策,但仍可能涉及少量其他费用。因此,在办理相关手续前,最好向当地的房产管理部门及税务部门详细咨询,了解清楚具体的费用标准和办理流程,避免不必要的麻烦和经济损失。

    法律依据:
    《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税,其中家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。
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    6 01-26
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
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    夫妻间房屋赠予办理手续时会涉及费用,不过总体费用相对可控。
    1. 税收方面:婚姻存续期内,夫妻房屋无偿赠与免征增值税、个人所得税。契税缴纳需分情况,若房屋属夫妻共有财产,共有财产间变更通常不征契税;部分地区符合法定情形,如房产为唯一住房等,可能有契税减免政策。
    2. 登记费用方面:办理房屋产权变更登记时,会收取登记费、工本费等。

    为减少费用支出,夫妻可提前了解当地房产管理及税务部门规定。若房屋符合共有财产变更条件,可按此办理避免契税。同时,确认是否符合契税减免情形,准备好相关证明材料,按规定流程申请减免,以降低赠予成本。
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    3 01-26
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
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    结论:
    夫妻之间房屋赠予在办理相关手续时,税收方面有优惠政策,如婚姻存续期无偿赠与免征增值税、个人所得税等,但可能涉及契税(特定情形下不征或减免);登记方面会收取登记费、工本费等。总体可能涉及少量其他费用,具体按当地规定执行。
    法律解析:
    1、税收政策方面,依据相关税收法规,婚姻关系存续期间夫妻房屋无偿赠与免征增值税、个人所得税,保障了夫妻间财产转移的税收优惠。对于契税,若房屋属夫妻共有财产,共有财产间变更一般不征契税,部分地区符合法定情形如房产为唯一住房等还有减免政策,体现了对夫妻财产合理调整的考量。
    2、登记费用方面,办理房屋产权变更登记时收取登记费、工本费等,这是保障房产登记管理工作正常开展的必要措施。
    不同地区房产管理和税务部门规定可能存在差异,若想准确了解夫妻间房屋赠予涉及的费用,建议向当地相关部门或者专业法律人士咨询。
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    9 01-26
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 税收方面:婚姻存续期夫妻间房屋无偿赠与,免征增值税、个人所得税。若涉及契税,当房屋为夫妻共有财产且在共有财产间变更时,一般不征契税;部分地区符合法定情形如房产是唯一住房等,可能有契税减免政策。
    2. 登记费用方面:办理房屋产权变更登记时,会收取登记费、工本费等。
    3. 总体情况:夫妻间房屋赠予虽有税收优惠,但仍可能产生少量其他费用,且具体要按当地房产管理部门及税务部门规定执行。

    提醒:
    办理夫妻间房屋赠予手续前,务必向当地相关部门详细咨询费用及政策,避免不必要的支出。
    全文
    3 01-26
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