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拆迁利息怎么算

3.8w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-26 湖北十堰

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律师解答共5条

征地谈判法务

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拆迁利息的计算受法律规定与合同约定的约束。
首先，若拆迁补偿款逾期支付产生利息，多以未支付的补偿款为基数，按同期银行贷款利率，从逾期日计算到实际支付日。
其次，被拆迁人对拆迁补偿款储蓄所产生的利息，由被拆迁人自己享有，不属于拆迁补偿范围。计算细节取决于当地拆迁政策、合同条款和实际情况。

被拆迁人为保障自身在拆迁利息方面的合法权益，要做到以下几点：一是仔细研读拆迁合同条款，明确关于利息的约定；二是按规定及时获取相关文件资料，保存好拆迁过程中的证据；三是如果遇到纠纷，依据所掌握的证据和相关规定，积极与拆迁方协商或通过合法途径解决。

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6 01-26
十堰法务团

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法律分析：
1. 拆迁补偿款逾期支付产生利息时，计算依据较为明确，以未支付补偿款为基数，按同期银行贷款利率从逾期日算至实际支付日。这一规定旨在保障被拆迁人的权益，确保其能及时足额得到补偿款。
2. 被拆迁人将补偿款储蓄产生的利息归被拆迁人自行享有，不属于拆迁补偿范围。这是基于拆迁补偿的本质是对被拆迁物的价值补偿，储蓄利息与拆迁行为本身无关。
3. 具体的计算细节需参照当地拆迁政策、合同条款和实际情况。不同地区可能因经济发展水平等因素有不同政策，合同条款也会对双方权利义务进行特殊约定。

提醒：
被拆迁人在拆迁过程中要仔细阅读合同条款，明确拆迁利息相关的规定，同时注意收集保存有关拆迁补偿款支付等情况的证据。

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5 01-26
策略法律先锋

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结论：
拆迁利息的计算需依据法律规定、合同约定、当地政策等多种因素，被拆迁人要保管证据维护权益。
法律解析：
1、当拆迁补偿款逾期支付产生利息时，通常以未支付补偿款为基数，按照同期银行贷款利率计算从逾期到实际支付期间的利息，这是基于公平原则，对被拆迁人未按时得到补偿款的一种补偿性规定。2、被拆迁人将补偿款储蓄产生的利息归被拆迁人所有，不属于拆迁补偿范畴，因为这是被拆迁人对自己财产的处置收益。3、具体的拆迁利息计算细节受当地拆迁政策、合同条款和实际情况影响。各地政策可能存在差异，合同也可能有特殊约定，实际情况如是否存在特殊事由等都会影响最终结果。被拆迁人在拆迁过程中应妥善保管如拆迁协议、补偿款支付凭证等相关证据，以便在涉及拆迁利息等权益问题时有据可依。如果对拆迁利息相关的法律法规、政策或合同条款存在疑问，可向专业法律人士进行详细咨询。

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2 01-26
优选法务即时答

评分4.9 “经验丰富”

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（一）如果遇到拆迁补偿款逾期支付产生利息的情况，被拆迁人首先要确定未支付的补偿款数额，这是计算利息的基数。然后查看同期银行贷款利率，从逾期之日开始计算，一直到实际支付之日，按照这个期间和相应的利率来算出应得的利息。

（二）对于被拆迁人将拆迁补偿款储蓄产生的利息，被拆迁人可以根据储蓄的相关规定，如银行储蓄利率、储蓄时间等计算自己的收益，这完全属于被拆迁人个人的收益，与拆迁补偿本身没有关系。

（三）被拆迁人在整个拆迁过程中，要保管好相关证据。例如拆迁合同，上面有关于拆迁补偿款支付时间、方式等条款；还有银行的流水记录等，这些证据在涉及拆迁利息的纠纷时能够证明自己的权益。

相关法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。在拆迁补偿款逾期支付的情况中，未按时支付的利息可视为这种损失赔偿的一种形式。

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6 01-26
法律辩护先锋

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1. 拆迁利息计算得遵循法律规定和合同约定。要是拆迁补偿款逾期未付而产生利息，其算法大概是把没付的补偿款当作基数，按照同期银行贷款利率，从逾期开始算到实际支付那天为止来计算利息。
2. 被拆迁人把拆迁补偿款拿去储蓄得到的利息，这是被拆迁人自己的，不属于拆迁补偿范围。
3. 具体的计算细节要看当地拆迁政策、合同条款还有实际情况。拆迁时，被拆迁人得保管好相关证据，这样才能维护自己在拆迁利息方面的合法权益。

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5 01-26