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没签租房合同可以要回房租吗

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-26 新疆喀什
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律师解答 共5条
  • 房权守护者
    房权守护者
    38人赞同了该解答
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    结论:
    没签租房合同能否要回房租需分情况,一般形成事实租赁关系后租客单方面要回房租较难,但存在特殊情形时租客可主张要回房租。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁关系的成立不以签订书面合同为唯一要件。当租客入住使用房屋,房东提供租赁房屋时,事实上的租赁关系就已形成,这种情况下租赁关系成立且生效,租客需按约定或实际履行情况支付房租,所以此时租客想单方面要回房租通常比较困难。然而,若房东未按约定提供符合居住条件的房屋影响租客正常使用,或者双方对租赁事宜未达成一致且租客未实际使用房屋等特殊情形出现时,租客可依据具体情况主张要回已支付的房租。若双方协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。如果您在租房过程中遇到类似问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    1 01-26
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分5.0 “经验丰富”
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    1. 没签租房合同能否要回房租,要视情况而定。
        若租客入住,房东也提供了房屋,虽无书面合同,但事实上的租赁关系已形成。此时租赁关系有效,租客单方面要回房租通常较难,需按约定或实际情况付房租。

    2. 存在特殊情况时,租客可主张要回房租。
        比如房东提供的房屋不符合居住条件影响使用,或者双方未就租赁事宜达成一致且租客未使用房屋等。协商不成可诉讼解决。
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    6 01-26
  • 喀什法务
    喀什法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    没签租房合同能否要回房租,需视具体情形而定。

    1. 形成事实租赁关系时,要回房租难度较大。当租客入住使用房屋,房东也提供了租赁房屋,即便双方未签订书面合同,事实上的租赁关系已然成立并生效。在这种情况下,租客正常使用房屋一段时间后,若想单方面要回房租,通常难以实现,租客应按照约定或者实际履行情况支付房租。

    2. 存在特殊情形时,租客可主张要回房租。比如房东未按约定提供符合居住条件的房屋,对租客正常使用造成影响;又或者双方就租赁事宜未达成一致,且租客并未实际使用房屋等,租客可依据具体情况,要求房东返还已支付的房租。

    若遇到此类纠纷,建议双方先友好协商解决。若协商无果,租客可通过诉讼等合法途径维护自身权益。
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    7 01-26
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)若形成事实上的租赁关系,即租客入住且房东提供房屋,此时租赁关系成立生效,租客单方面要回房租通常较难,需按约定或实际履行支付房租。因为这种情况下双方的租赁行为已实际发生,租客享受了租赁房屋的使用权益。

    (2)若存在特殊情形,如房东提供的房屋不符合居住条件影响租客使用,或者双方未就租赁事宜达成一致且租客未实际使用房屋,租客可根据具体情况主张要回房租。当协商无法解决时,可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

    提醒:
    在租赁房屋时,应尽量签订书面合同明确双方权利义务,避免出现纠纷时难以主张自身权益,若遇复杂情况可咨询专业人士进一步分析。
    全文
    3 01-26
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)若双方未签书面合同但形成事实上的租赁关系,如租客入住且房东提供房屋,租客单方面要回房租通常较难。因为租赁关系已成立生效,租客需按约定或实际履行支付房租。

    (二)若存在特殊情形,比如房东提供的房屋不符合居住条件影响租客使用,或者双方未就租赁事宜达成一致且租客未实际使用房屋,租客可根据情况要回房租。协商不成可诉讼解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。即只要存在租赁物交付使用等事实,租赁关系成立,一般应按约定支付租金,除非存在法定或约定可退还租金的情形。
    全文
    9 01-26
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