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拆迁没签协议先拿到安置房子可以吗

4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-26 江苏南通
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  • 律图平台法务
    律图平台法务
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    拆迁未签协议就先拿安置房风险较大。拆迁安置协议明确双方权利义务,像安置方式、地点、面积等重要内容都涵盖其中。
    1. 可能出现纠纷。未签协议先拿房,后续安置面积、补偿标准等容易产生分歧,双方若无法达成一致就可能引发法律诉讼。
    2. 维权困难。从法律程序看,未签协议先拿房会让拆迁方处于优势,被拆迁方维权时可能面临证据不足的情况。

    解决措施和建议:被拆迁方不应在未签协议时先拿安置房。要积极与拆迁方协商,签订完整的安置协议,详细确定各项内容,这样才能保障自身合法权益。
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    8 01-26
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  • 南通谈判法务
    南通谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    1. 拆迁安置协议对双方权利义务有明确规定,涉及安置的众多关键要素。未签协议先拿房,安置面积方面可能产生争议,比如实际拿到的房子面积与预期不符时,由于缺乏协议约定,难以确定正确的面积标准。
    2. 在补偿标准上也容易引发纠纷,未签订协议,双方对于补偿的方式、金额等没有明确的界定,后续容易产生分歧。
    3. 从法律程序看,这种情况使拆迁方有更大优势,被拆迁方维权时,缺少协议这一关键证据,在证明自身权益方面存在困难。

    提醒:
    未签拆迁安置协议先拿房面临诸多权益风险,不同拆迁情况复杂多变,若遇到此类情况建议咨询专业人士进一步分析。
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    2 01-26
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    通常不应在未签拆迁安置协议时先拿安置房子。
    法律解析:
    1. 拆迁安置协议明确双方权利义务,像安置方式、地点、面积等内容都在其中。未签协议先拿房,后续若在安置面积、补偿标准上有分歧,易产生纠纷。例如,没有协议规定标准,双方可能各执一词,难以解决。
    2. 从法律程序看,未签协议先拿房,拆迁方可能占据优势。被拆迁方若要维权,可能面临证据缺失的状况。比如缺少协议约定的各项细节依据,在法律诉讼等维权途径中处于不利地位。在拆迁相关事务中,为保障自身合法权益,一定要先与拆迁方协商签订完整的安置协议。如果对拆迁安置相关的法律问题还有疑问,可向专业法律人士进一步咨询。
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    4 01-26
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)如果已经先拿了安置房子但未签协议,被拆迁方应尽快与拆迁方进行协商补签协议。在协商过程中,要明确安置面积、补偿标准等关键内容,确保这些内容符合自己的预期并且合理合法。同时,可以收集与安置相关的证据,例如房子的现状、已有的关于安置的口头约定等,以便在可能出现的纠纷中有据可依。
    (二)如果在未签协议先拿房后与拆迁方发生纠纷,被拆迁方可以尝试寻求第三方调解机构的帮助。这些机构能够客观公正地听取双方的诉求,促使双方达成和解。并且在调解过程中,双方可以进一步明确各自的权利和义务,避免矛盾进一步升级。
    (三)如果通过协商和调解都无法解决纠纷,被拆迁方可以考虑通过法律诉讼途径来维护自己的权益。但是要注意,由于未签协议先拿房可能导致证据不足等问题,所以在诉讼前要尽可能地收集更多的证据来支持自己的主张,比如房屋交付的相关记录、周边类似安置情况的证据等。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。这表明了协议在拆迁安置过程中的重要性,未签协议先拿房违背了正常的法律程序,容易引发纠纷。
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    6 01-26
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 拆迁时没签协议就先拿安置房,风险不小。拆迁安置协议可是拆迁里重要的法律文件,它把拆迁双方的权利与义务规定得明明白白,像安置方式、地点、面积这些重要的事儿都涵盖其中。
    2. 要是没签协议就先拿房,在安置面积、补偿标准等方面很可能出现矛盾。一旦双方在这些问题上谈不拢,就可能打官司。
    3. 从法律程序看,没签协议先拿房,拆迁方可能就占了上风,被拆迁方维权的时候就可能证据不足。
    4. 所以,正常情况下不提倡没签协议先拿房,还是先跟拆迁方商量好,签个完整的安置协议,这样才能保住自己的合法权益。
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    4 01-26
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