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上海宅基地拆迁有补偿吗

3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-26 湖北省直辖
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律师解答 共5条
  • 征地维权法务
    征地维权法务
    83人赞同了该解答
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    上海宅基地拆迁有补偿。其补偿涵盖多个方面,首先是房屋补偿,根据被拆迁房屋结构与重置成新价补偿;其次为宅基地补偿,以相关证书和测绘数据计算;再者是安置补偿,包含搬迁补助费、临时安置补助费等;还有奖励性补偿以鼓励积极配合拆迁。不过,补偿标准与方式受当地拆迁政策、土地性质、房屋状况等影响而存在差异。

    为保障被拆迁人权益,拆迁补偿方案必须依法制定且公示。若对补偿有争议,解决措施如下:一是被拆迁人可先收集相关证据,如房屋产权证明、拆迁通知等;二是尝试与拆迁方协商沟通;三是若协商无果,可通过法律途径,向有关部门申诉或向法院起诉。
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    2 01-26
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    1. 上海宅基地拆迁补偿包含多个方面。房屋补偿是依据被拆迁房屋结构和重置成新价来确定的,这确保了对房屋实际价值的考量。
    2. 宅基地补偿以相关证书和测绘数据为基础计算,使补偿有据可依,保障宅基地权益的合理补偿。
    3. 安置补偿中的搬迁补助费、临时安置补助费等,有助于被拆迁人在过渡期间的安置。
    4. 奖励性补偿能促进被拆迁人积极配合拆迁工作,提高拆迁效率。然而,由于多种因素影响,如当地拆迁政策、土地性质、房屋状况等,具体补偿标准和方式存在差异。并且拆迁补偿方案需依法制定并公示,这是保障被拆迁人合法权益的关键。
    提醒:
    若面临上海宅基地拆迁补偿争议,鉴于各种影响因素的复杂性,不同情况解决方案不同,建议咨询律师进一步分析。
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    4 01-26
  • 省直辖答疑法务
    省直辖答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    上海宅基地拆迁有补偿,补偿包含多种类型且受多种因素影响,拆迁补偿方案需依法制定公示,争议可走法律途径。
    法律解析:
    1、上海宅基地拆迁的补偿类型多样。房屋补偿是依据被拆迁房屋结构和重置成新价,这确保被拆迁房屋的价值得到合理考量。宅基地补偿以相关证书和测绘数据为基础计算,使宅基地权益得到体现。安置补偿涵盖搬迁和临时安置等补助费,保障被拆迁人在拆迁过程中的基本生活需求。奖励性补偿则能提高被拆迁人配合拆迁工作的积极性。
    2、具体补偿标准和方式受当地拆迁政策、土地性质、房屋状况等因素影响。不同区域政策不同,土地性质如集体土地或国有土地等区别、房屋新旧程度等状况都会使补偿有差异。并且,拆迁补偿方案必须依法制定并公示,这是保障被拆迁人合法权益的必要举措。若被拆迁人对补偿事宜存在争议,可以向专业的律师或者法律机构咨询,通过法律途径解决问题。
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    5 01-26
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
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    (一)如果面临上海宅基地拆迁,首先要做的是仔细查看自己的宅基地使用权证书或建设用地使用权证书,并且核对国土部门房屋测绘数据,确保这些基础资料准确无误,因为这些是计算宅基地补偿的重要依据。
    (二)对于房屋补偿,要清楚自己房屋的结构等情况,以便确定是否按照合理的重置成新价给予补偿。若发现补偿金额与实际情况不符,可以向相关部门提出疑问并要求解释。
    (三)关注安置补偿方面的搬迁补助费和临时安置补助费等是否按照规定发放,在拆迁过程中要保留好相关费用支出的凭证,如因拆迁导致额外的居住成本增加等情况,可以依据这些凭证要求合理的补偿。
    (四)对于奖励性补偿,要了解具体的奖励政策,积极配合拆迁工作以获取相应奖励。
    (五)如果发现拆迁补偿方案没有依法制定或者没有公示,可以向相关部门反映,要求其依法履行职责,因为保障被拆迁人的知情权是合法拆迁的重要环节。
    (六)当对补偿事宜存在争议时,可以先尝试与拆迁方进行协商沟通,明确阐述自己的诉求和依据。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。例如向当地人民法院提起诉讼,在诉讼过程中要准备好相关的证据,如上述提到的证书、测绘数据、费用凭证等。

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这一规定体现了在拆迁补偿过程中,保障被征收人的合法权益,并且在存在争议时提供了合法的解决途径。
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    1 01-26
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    1. 在上海,宅基地拆迁往往会有补偿。房屋补偿方面,会依据被拆迁房屋结构与重置成新价给予相应补偿。
    2. 宅基地补偿,要以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门的房屋测绘数据为依据来计算。
    3. 还有安置补偿,会给到被拆迁人搬迁补助费、临时安置补助费之类的。奖励性补偿则是用来激励被拆迁人积极配合拆迁工作的。
    4. 不过,具体的补偿标准和方式会受当地拆迁政策、土地性质、房屋状况等因素影响而有所差异。
    5. 要知道,拆迁补偿方案得依法制定并且公示,这样才能保障被拆迁人的权益。要是对补偿有争议,可以走法律途径解决。
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    5 01-26
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