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房子倒了谁负责

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-27 安徽宣城
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律师解答 共5条
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    56人赞同了该解答
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    房子倒塌责任的判定需综合多方面因素。房屋本身质量问题引起的倒塌,开发商或建筑商有责任,他们没做好房屋质量保证。自然灾害等不可抗力致房屋倒塌,正常是房屋所有者承担损失,不过要是政府救灾等工作有过失就另当别论。房屋因使用不当或他人侵权倒塌,侵权者担责,像过度装修破坏结构或他人故意破坏致倒塌的情况。

    解决措施和建议:若因质量问题,业主应收集证据找开发商或建筑商索赔。不可抗力下,若政府有过错,业主可通过合法途径反映。因他人侵权导致的,业主应及时报警或收集证据,向侵权方要求赔偿。
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    7 01-27
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  • 宣城优选法务
    宣城优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    1. 当房子因自身质量问题倒塌,开发商或建筑商承担责任。这是因为他们有确保房屋质量达标的义务,若未做到则要对后果负责。
    2. 在自然灾害等不可抗力使房子倒塌时,正常由房屋所有者承担损失。不过若政府在救灾等相关工作中有过错,就会有不同的责任判定。
    3. 要是房子因使用不当或者他人侵权行为而倒塌,侵权者要承担责任。像过度装修破坏结构或者他人故意破坏的情况,相应的责任方就要承担赔偿责任。

    提醒:
    确定房子倒塌责任承担时,由于可能存在多种复杂情况交织,不同用户的实际案情差异较大,建议咨询专业律师进一步分析。
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    6 01-27
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    房子倒塌责任承担需综合多种因素判断,包括房屋质量、不可抗力、使用情况及他人侵权等。
    法律解析:
    1. 房屋质量问题时,开发商或建筑商有责任。因为根据相关建筑法律法规,他们对房屋质量负有保证义务。若交付的房子存在质量隐患导致倒塌,他们必须承担相应后果。
    2. 自然灾害等不可抗力下,正常是房屋所有者承担损失。但如果政府在救灾等工作中有过错,情况会有所不同。这是基于灾害应对的相关政策和公平责任原则。
    3. 对于使用不当或他人侵权造成的倒塌,侵权人负责。如过度装修破坏结构或者他人故意破坏,这违反了保障房屋安全使用的规定。如果您遇到房子倒塌相关的法律疑惑,建议向专业法律人士咨询,以便准确判断责任归属并维护自身权益。
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    3 01-27
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)如果是房屋本身质量问题造成倒塌,开发商或者建筑商要承担责任。这是因为在房屋建设过程中,他们有义务保证房屋的质量。购房者购买房屋是基于对房屋质量合格的合理预期,当房屋因为质量不过关而倒塌,这属于开发商或建筑商没有履行好自己的义务。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

    (二)若是自然灾害等不可抗力因素致使房屋倒塌,正常情况下房屋所有者自己承担损失。不过要是政府在救灾等相关工作中存在过错,就不能让房屋所有者完全自行承担。例如在灾害预警、救援安排等方面存在不合理之处,对房屋所有者的损失产生了额外影响,这种情况下政府也需要承担相应责任。法律依据是《中华人民共和国民法典》规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。但是如果政府在履行自身救灾等相关职责时有过错,则不符合不可抗力完全免责的情形。

    (三)当房屋由于使用不当或者他人侵权行为导致倒塌时,侵权人要承担相应责任。像过度装修破坏房屋结构致其倒塌,装修方要负责,这是因为装修方的不当操作直接导致了房屋的损坏倒塌;如果是他人故意破坏使得房屋倒塌,破坏者必须承担赔偿责任,这是对他人合法财产权益的侵害。法律依据为《中华人民共和国民法典》规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算,侵权人应当承担相应的侵权责任。
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    6 01-27
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “服务优质”
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    1. 房子倒了谁担责得看具体情形。要是房子质量不过关才倒的,那开发商或者建筑商得负责,毕竟他们没做到保证房子质量的要求。
    2. 要是自然灾害这些不可抗的因素让房子倒了,正常来讲房子主人得自己承受损失,不过要是政府在救灾之类的工作里有过错就另当别论了。
    3. 要是因为使用方式不对或者别人侵权使房子倒了,侵权的人就得担责。就像过度装修把房子结构搞坏了导致倒塌,装修的就得负责;要是有人故意搞破坏让房子倒了,搞破坏的就得赔偿。总归就是要综合很多因素才能确定房子倒塌到底谁担责。
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    6 01-27
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